수원지법 2021타경11854-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-13 · 경매접수
2. 21-12-14 · 경매개시결정
3. 21-12-14 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6366만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.07㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 650만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼성1로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.07㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 1-7 · 근린상업지역

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "삼성전자 화성사업장" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(우석로드스타오피스텔) 4층 413호로서, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린상가, 대기업의 공장, 연구소, 사옥 등이 소재하는 업무, 상업지대로서 주변환경 및 입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 4층 413호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내뱍: 벽지 및 일부 타일붙임마감 창호: 샷시 창호 등 사용승인일: 2019.02.26

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(일부 복층)로 이용중임.<후첨"건물개황도, 사진용지"참고>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 노폭 약 15미터내외, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((2021-05-01)외국인 등 및 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며 일부 복층으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 삼성1로5길 7-7, 4층413호 (석우동,우석로드스타오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-12 · 경기도 화성시 삼성1로5길 7-7, 4층413호 (석우동,우석로드스타오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 업무시설 지4층 339.22㎡ 지3층 877.80㎡ 지2층 881.16㎡ 지1층 875.55㎡ 1층 676.72㎡ 2층 467.0825㎡ 3층 467.0825㎡ 4층 467.0825㎡ 5층 467.0825㎡ 6층 467.0825㎡ 7층 467.0825㎡ 8층 467.0825㎡ 철근콘크리트구조 41.0728㎡

주변

학군

• 1093m · 삼성전자 인재개발원
• 1096m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1275m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · IT단지(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 54m · IT단지(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 276m · 반월삼거리(미정차) · 1560A, 1560B, 4104, M4449
• 400m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 447m · 삼성반도체중문 · 1560A, 1560B, 720-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다