수원지법 2021타경72071-1 거산프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-19 · 경매접수
2. 21-11-22 · 경매개시결정
3. 21-11-22 · 배당요구종기
4. 22-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1.95㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5228만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄문화센터로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 거산프라자 · 1.95㎡ (0.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 71-3 · 중심상업지역

호

10층,3층307호

당사자

채권자

강OO

채무자

티OOOOOOOO

소유자

티OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동소재 "문화센터삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 문화센터, 아파트단지, 도로변 근린생활시설등이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 10층 근린생활시설 내 3층 307호로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감, 돌붙임 등 내벽 : 벽지 타일마감등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 원룸으로 방, 주방, 욕실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다. 3.본건은건축물대장에 의하면, 2012.09.21일 제1종근린생활시설/의원 301호-304가 307호 공동주택/다세대주택으로 변동되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층307호 (반송동,거산프라자) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당부동산은 공부상 근린생활시설의원으로 표시되어 있으나, 현황은 원륨형 주거형 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

한OO

압류권자

안OOOO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

티OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-04 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층307호 (반송동,거산프라자) · 철근콘크리트구조 기타지붕 10층 제1,2종근린생활시설 ,교육연구시설 지하3층 569.04㎡ (기타제1종근린생활시설-기계실,전기실등) 지하2층 569.04㎡ (기타제1종근린생활시설-주차장) 지하1층 569.04㎡ (기타제1종근린생활시설-주차장) 1층 512.04㎡ (제1종근린생활시설-소매점) 2층 512.04㎡ (제2종근린생활시설-일반음식점) 3층 512.04㎡ (제1종근린생활시설-의원) 4층 512.04㎡ (제1종근린생활시설-의원) 5층 512.04㎡ (제1종근린생활시설-의원) 6층 512.04㎡ (제1종근린생활시설-의원) 7층 512.04㎡ (교육연구시설-학원) 8층 512.04㎡ (교육연구시설-학원) 9층 381.05㎡ (제2종근린생활시설-체력단련장) 9층 130.99㎡ (제2종근린생활시설-사무소) 10층 130.99㎡ (제2종근린생활시설-사무소) 10층 381.05㎡ (제1종근린생활시설-체육도장) 철근콘크리트구조 주택 16.8㎡, 복도 1.953㎡

주변

학군

• 359m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 426m · 솔빛중학교 · 중학교
• 831m · 반석초등학교 · 초등학교
• 861m · 학동초등학교 · 초등학교
• 907m · 반송고등학교 · 고등학교
• 953m · 석우중학교 · 중학교
• 1045m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1066m · 예당중학교 · 중학교
• 1091m · 반송중학교 · 중학교
• 1146m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1198m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1210m · 동탄고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 145m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
• 164m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
• 214m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 244m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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