수원지법 2022타경77400-12 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-15 · 경매접수
2. 22-12-16 · 경매개시결정
3. 23-03-02 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.66㎡ (5.9평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5289만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로28번길

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · NF · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1092-7 · 제2종일반주거지역 · 19.66㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 5층 건 내 제2층 제203호 외 13개호로서, 외벽: 치장벽돌 및 일부 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중이며, 상세 이용상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 5층 건 내 제2층 제203호 외 13개호로서, 외벽: 치장벽돌 및 일부 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중이며, 상세 이용상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층203호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 4층401호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층201호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층204호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 4층402호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 3층304호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 4층403호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 5층502호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 5층503호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층202호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 3층302호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 5층501호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 3층301호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 3층303호 (세류동,머뭄) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

지OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

중OO OOO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3, 2층204호 (세류동,머뭄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 1층 9.54㎡ 2층 151.08㎡ 3층 151.08㎡ 4층 122.12㎡ 5층 104.3㎡ 철근콘크리트구조 29.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 552m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 586m · 곡선중학교 · 중학교
• 596m · 권선중학교 · 중학교
• 795m · 선행초등학교 · 초등학교
• 865m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 921m · 세류중학교 · 중학교
• 1014m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1238m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1369m · 경기평생교육학습관
• 1391m · 수원선일초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 329m · 신곡사거리 · 13-1
• 337m · 수원버스터미널 · 3002, 80
• 347m · 한마음외과 · 300, 300-1, 3002, 80, 81
• 364m · 한양아파트 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-18, 부평중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-18 · 부평중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다