경매 · 상가

수원지법 2023타경2649-1 유정프라자

경기도 화성시 노작로 143, 2층201호 (반송동,유정프라자)

매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

물건 종별: 상가
소재지: 경기도 화성시 노작로 143, 2층201호 (반송동,유정프라자)
감정가: 19억 6700만
최저가: 9억 6383만 (감정가의 49%)
면적: 건물 560.73㎡ (169.6평)
평당가: 최저가 기준 568만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

23-03-20 · 경매접수
23-03-21 · 경매개시결정
23-03-21 · 배당요구종기
24-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6383만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 560.73㎡ (169.6평)
제시외면적: 없음
보증금: 9638만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 6016만
담당계: 12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 노작로

건물 · 대지권

건물: 5층 건물 · 유정프라자 · 560.73㎡ (169.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 반송동 143-5 · 중심상업지역
호: 9층, 9층

당사자

채권자: 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자: 유OO
소유자: 이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "반석아트홀" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 오피스텔, 업무용 및 상업용빌딩, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 건물 중 2층 201호 외 4개호로서, 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 공부(집합건축물 대장)상 일반음식점이나 현황 5개호 전체를 운동시설(롤러스케이트장)으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 지하주차장설비, 승강기등임.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 본건의 동측으로 왕복 8차선, 서측으로 로폭 약 8-10미터, 북측으로 로폭 약 8-10미터(보행 자도로)도로에 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구),대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 조사일 현재 본건 구분건물 5개호는 벽체구분없이 일체로 롤러스테이트장으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
24-04-22	sd	2024.04.23 송달간주
24-04-22	sd	2024.04.23 송달간주
24-04-09	sd	2024.04.16 도달
24-04-09	sd	2024.04.15 도달
24-03-12	sd	2024.03.15 도달
23-05-18	sd	2023.05.24 폐문부재
23-05-18	sd	2023.05.24 폐문부재
23-04-10	sd	2023.04.17 폐문부재
23-04-10	sd	2023.04.17 폐문부재
23-03-24	sd	2023.03.29 도달
23-03-24	sd	2023.03.31 폐문부재

목록 1 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층201호 (반송동,유정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층202호 (반송동,유정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층203호 (반송동,유정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층204호 (반송동,유정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층205호 (반송동,유정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유 · 2명
점유: 임차인(별지)점유 · 2명
점유: 임차인(별지)점유 · 2명
점유: 임차인(별지)점유 · 2명
점유: 임차인(별지)점유 · 2명

폐문부재로 내부를 확인하지 못했으나 상가 관리소장(김00)에 의하면 해당 각 부동산의 현황은 201호~205호를 하나의 상가로 운영 중(롤러스케이트 장)이라고 함.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○	점포	유정프라자 201호, 202호 231.4800㎡	50,000,000	2018.05.10-2023.05.09
김○○	점포	유정프라자 201호, 202호 231.4800㎡	50,000,000	2021.07.01-2026.06.30
김○○	점포	유정프라자 201호, 202호 231.4800㎡	50,000,000	2018.05.10-2023.05.09
김○○	점포	유정프라자 201호, 202호 231.4800㎡	50,000,000	2021.07.01-2026.06.30
김○○	점포	유정프라자 203호, 204호, 205호 329.2500㎡	50,000,000	2018.05.10-2023.05.09
김○○	점포	유정프라자 203호, 204호, 205호 329.2500㎡	50,000,000	2021.07.01-2026.06.30
김○○	점포	유정프라자 203호, 204호, 205호 329.2500㎡	50,000,000	2018.05.10-2023.05.09
김○○	점포	유정프라자 203호, 204호, 205호 329.2500㎡	50,000,000	2021.07.01-2026.06.30
김○○	점포	유정프라자 203호, 204호, 205호 329.2500㎡	50,000,000	2018.05.10-2023.05.09
김○○	점포	유정프라자 203호, 204호, 205호 329.2500㎡	50,000,000	2021.07.01-2026.06.30

부동산표시목록

가등기권자: 유OO
교부권자: 국OOOOOOO OOOO
교부권자: 동OOOOO
교부권자: 화OOOOOOO
근저당권자: 유OO
근저당권자: 주OOOOOOO
기타: 문OO
소유자: 이OO
승계인: 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자: 국OOOOOOO OOOO
압류권자: 동OOOOO
압류권자: 안OOOO
압류권자: 화OOOOOOO
임차인: 김OO
채권자: 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채권자: 주OOO OOOO
채무자겸소유자: 유OO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
김○○	유정프 라자 201호` 202호 231.480 0㎡	2022.04.29	2021.07.01-20 26.06.30	50`000`000 · 2`500`000
김○○	유정프 라자 203호` 204호` 205호 329.250 0㎡	2022.04.29	2021.07.01-20 26.06.30	50`000`000 · 2`500`000

매각공고

24-02-26 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층201호 (반송동,유정프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 지3층 680.52㎡ 지3층 122.88㎡ 지2층 803.4㎡ 지1층 803.4㎡ 1층 645.51㎡ 1층 23.37㎡ 2층 672.38㎡ 3층 672.38㎡ 4층 672.38㎡ 5층 440.53㎡ 5층 231.85㎡ 6층 440.53㎡ 6층 231.85㎡ 7층 672.38㎡ 8층 672.38㎡ 9층 672.38㎡ 철근콘크리트구조 122.04㎡
24-02-26 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층202호 (반송동,유정프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 지3층 680.52㎡ 지3층 122.88㎡ 지2층 803.4㎡ 지1층 803.4㎡ 1층 645.51㎡ 1층 23.37㎡ 2층 672.38㎡ 3층 672.38㎡ 4층 672.38㎡ 5층 440.53㎡ 5층 231.85㎡ 6층 440.53㎡ 6층 231.85㎡ 7층 672.38㎡ 8층 672.38㎡ 9층 672.38㎡ 철근콘크리트구조 109.44㎡
24-02-26 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층203호 (반송동,유정프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 지3층 680.52㎡ 지3층 122.88㎡ 지2층 803.4㎡ 지1층 803.4㎡ 1층 645.51㎡ 1층 23.37㎡ 2층 672.38㎡ 3층 672.38㎡ 4층 672.38㎡ 5층 440.53㎡ 5층 231.85㎡ 6층 440.53㎡ 6층 231.85㎡ 7층 672.38㎡ 8층 672.38㎡ 9층 672.38㎡ 철근콘크리트구조 101.25㎡
24-02-26 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층204호 (반송동,유정프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 지3층 680.52㎡ 지3층 122.88㎡ 지2층 803.4㎡ 지1층 803.4㎡ 1층 645.51㎡ 1층 23.37㎡ 2층 672.38㎡ 3층 672.38㎡ 4층 672.38㎡ 5층 440.53㎡ 5층 231.85㎡ 6층 440.53㎡ 6층 231.85㎡ 7층 672.38㎡ 8층 672.38㎡ 9층 672.38㎡ 철근콘크리트구조 121.68㎡
24-02-26 · 경기도 화성시 노작로 143, 2층205호 (반송동,유정프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 지3층 680.52㎡ 지3층 122.88㎡ 지2층 803.4㎡ 지1층 803.4㎡ 1층 645.51㎡ 1층 23.37㎡ 2층 672.38㎡ 3층 672.38㎡ 4층 672.38㎡ 5층 440.53㎡ 5층 231.85㎡ 6층 440.53㎡ 6층 231.85㎡ 7층 672.38㎡ 8층 672.38㎡ 9층 672.38㎡ 철근콘크리트구조 106.32㎡

주변

학군

451m · 솔빛초등학교 · 초등학교
532m · 솔빛중학교 · 중학교
841m · 학동초등학교 · 초등학교
875m · 석우중학교 · 중학교
887m · 반석초등학교 · 초등학교
952m · 예당중학교 · 중학교
974m · 반송고등학교 · 고등학교
1032m · 예당고등학교 · 고등학교
1090m · 예당초등학교 · 초등학교
1155m · 반송초등학교 · 초등학교
1169m · 예원초등학교 · 초등학교
1196m · 반송중학교 · 중학교

버스

63m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
188m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
188m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101
191m · 화성미디어센터 · 65, H101
218m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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