수원지법 2023타경7569-1 센트럴프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 24-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2585만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.51㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

3258만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 994만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수원천로210번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센트럴프라자 · 45.51㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 210-21

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "매교역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제105호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중이며, 현황 공실상태임. 상세 이용내역은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m 이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층105호 (인계동,센트럴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

심OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OO

근저당권자

손OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-27 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층105호 (인계동,센트럴프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제2종근린생활시설 1층 557.73㎡ 2층 561.6㎡ 3층 561.6㎡ 4층 561.6㎡ 5층 561.6㎡ 6층 561.6㎡ 7층 561.6㎡ 8층 561.6㎡ 9층 561.6㎡ 10층 50.22㎡ 지하1층 549.89㎡ 지하2층 557.13㎡ 지하3층 543.85㎡ 철근콘크리트조 45.51㎡

주변

학군

• 439m · 매교초등학교
• 596m · 수원중학교 · 중학교
• 605m · 지동초등학교 · 초등학교
• 614m · 인계초등학교 · 초등학교
• 664m · 수원고등학교 · 고등학교
• 742m · 남창초등학교 · 초등학교
• 766m · 매산초등학교 · 초등학교
• 794m · 수원 화교 중정 소학교
• 865m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1121m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1133m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1241m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 250m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 258m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 271m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 288m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 308m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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