경매 · 상가
수원지법 2023타경9015-1 NF
경기도 화성시 향남읍 상신하길로328번길 26, 4층403호 (키움프라자 1동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 향남읍 상신하길로328번길 26, 4층403호 (키움프라자 1동)
- 감정가
- 3억 4300만
- 최저가
- 2억 4010만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 90.60㎡ (27.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 876만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 90.60㎡ (27.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6771만
- 도로명주소
- 상신하길로328번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 90.60㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 향남읍 328 · 일반상업지역
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북동측 인근에 소재하고 있으며 주위는 아파트단지 및 근생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층/지상10층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 인접호(402호)와 경계구분 없이 함께 "근린생활시설"로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 급ㆍ배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 기준시점 현재 "상업용 건부지"로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 37M 및 북서측으로 노폭 약 20M의 아스콘포장 도로 및 남동측으로 노폭 약 30M의 보행자 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-29)(특수도로)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-11 | sd | 2024.05.13 송달간주 |
| 24-05-11 | sd | 2024.05.13 송달간주 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.12 도달 |
| 23-10-13 | sd | 2023.10.20 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.06 도달 |
| 23-09-08 | sd | 2023.09.11 도달 |
| 23-09-08 | sd | 2023.09.11 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로328번길 26, 4층403호 (키움프라자 1동) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
해당 점포(403호)는 인접한 제시외 402호와 합쳐서 바른몸한의원으로 사용되고 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 키움프라자 403호 90.6000㎡ | 20,000,000 | 2021.08.13-2024.08.13 |
부동산표시목록
- 소유자
- 송OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOO
- 채무자
- 오OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 키움프 라자 403호 90.6000 ㎡ | 2023.07.12 | 2021.08.13-20 24.08.13 | 20`000`000 · 500`000 | |
| 이○○ | 403호 | 2021.8.13.~20 24.8.13 | 20`000`000 · 500`000 | 2023.09.22 |
매각공고
- 24-03-20 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로328번길 26, 4층403호 (키움프라자 1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설 지3층 465.19㎡ 지2층 1523.3809㎡ 지1층 1523.3809㎡ 1층 1151.075㎡ 2층 1151.075㎡ 3층 1052.075㎡ 4층 953.075㎡ 5층 953.075㎡ 6층 953.075㎡ 7층 953.075㎡ 8층 953.075㎡ 9층 953.075㎡ 10층 728.675㎡ 철근콘크리트구조 90.60㎡
주변
학군
- 582m · 하길고등학교 · 고등학교
- 612m · 하길중학교 · 중학교
- 726m · 화원초등학교 · 초등학교
- 836m · 하길초등학교 · 초등학교
- 1182m · 운동장
- 1446m · 행정초등학교 · 초등학교
버스
- 123m · 향남부영3단지 · 67
- 153m · 향남부영3단지 · 67
- 262m · 향남부영3단지 · 220, 32-4, 33-1, H104, H107, H123, H13-5, H340
- 282m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156, H340
- 302m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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