수원지법 2023타경12554-1 이너매스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5235만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.04㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2523만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8927만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

큰재봉길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 이너매스 · 58.04㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석우동 23-12 · 근린상업지역

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

캐OOO OOO

소유자

(제OOOO)OOOO OOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(가),(나)는 경기도 화성시 능동 소재 ‘능동고등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물 이너매스 제1층 제106호, 제105호), 대상물건(다)는 경기도 화성시 석우동 소재 ‘한림대학교 동탄성심병원’북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 펠리스타 제1층 제103 호)로서 주위는 오피스텔, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 (가),(나)는 남서측(동탄원천로)으로, (다)는 서측 (삼성1로)으로 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 각각 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가),(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제1층 제106호, 제105호로서, (사용승인일 : 2008.09.08.) 외벽 : 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 등입니다. 일련번호(다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2009.02.06.) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가),(나)는 공부상 근린생활시설"일반음식점(엄마손맛)"으로 이용중입니다. 일련번호(다)는 공부상 "제2종근린생활시설(돈돼지)"로 이용 중이었으나 기준시점 현재 집기 류 등은 미정리된 상태로 공실인 것으로 탐문조사되었는바, 경매진행시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(가),(나)는 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용(이너 매스)건부지로 이용중입니다. 일련번호(다)는 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용(펠리스타) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(가),(나) 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(다)는 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(가),(나) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20) (동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호(다) : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 일련번호(가),(나)는 2개호는 내부 경계벽 등이 없이 이용중이며, 일련번호(다)는 공실입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-28, 1층106호 (능동,이너매스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-28, 1층105호 (능동,이너매스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 큰재봉길 23-12, 1층103호 (석우동,펠리스타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1, 2 점포는 엄마 손맛 이라는 음식점, 목록 3 점포는 돈돼지라는 상호가 부착된 음식점으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

(제OOOO)OOOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

나OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자

캐OOO OOO

채무자겸소유자

캐OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 경기도 화성시 큰재봉길 23-12, 1층103호 (석우동,펠리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상1층 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설 지2층 2813.28㎡ 자동차관련시설(주차장) 지1층 2705.27㎡ 자동차관련시설(주차장) 1층 2249.26㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조 58.04㎡

주변

학군

• 805m · 예원초등학교 · 초등학교
• 893m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1084m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1113m · 예당중학교 · 중학교
• 1336m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 129m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 161m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 287m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 288m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 394m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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