경매 · 대지
수원지법 2023타경57601-1
경기도 화성시 장지동 962-7
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 화성시 장지동 962-7
- 감정가
- 15억 9795만
- 최저가
- 11억 1856만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 406.09㎡ (122.8평) · 토지 263.50㎡ (79.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1856만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 406.09㎡ (122.8평)
- 토지면적
- 263.50㎡ (79.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1185만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8196만
- 도로명주소
- 동탄장지천5길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 406.09㎡ (122.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 장지동 962-7
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등 주상용건물, 인근 아파트단지 등이 혼재되어 있는 화성동탄2지구내 주상혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 소로1류에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택, 제2종근린생활시설로서, 외벽 : 대리석 석재 및 미장 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주상용(단독주택, 제2종근린생활시설)으로 이용중임. 1층 : 제2종 근린생활시설(자동차수리점) - 스피드메이트 2층 : 단독주택 - 다가구주택(2가구) 3층 : 단독주택 - 다가구주택(1가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 등 폐문부재로서, 건물내부 구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰에 의거하였으니 업무진행시 내부구조, 이용상황 등은 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-25 | sd | 2024.04.26 송달간주 |
| 24-04-12 | sd | 2024.04.19 도달 |
| 24-04-12 | sd | 2024.04.17 도달 |
| 24-03-15 | mg | |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.15 도달 |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 962-7 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 8 · 건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임(현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임).
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| SK네트웍스(주)(이호정) | 점포 | 1층 146.0000㎡ | 30,000,000 | 2020.10.02-2026.10.01 |
| 김○○ | 점포 | 1층 | ||
| 강○○ | 주거 | 201호 | ||
| 최○○ | 주거 | 202호 | ||
| 김○○ | 주거 | 3층 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OOOOOO
- 가압류권자
- 부OOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOO
- 가압류권자
- 씨OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 거OO
- 교부권자
- 거OOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 통OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 거OO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차인
- SOOOOO(O)(OOO)
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| SK네트 웍스(주 )(이호 정) | 1층 146.000 0㎡ | 2020.10.20 | 2020.10.02-20 26.10.01 | 30`000`000 · 3`500`000 | |
| SK네트 웍스(주 )(이호 정) | 1층 전부 | 2020.10.19. | 2020.10.2.~20 26.10.1. | 30`000`000 · 3`800`000 | 2023.06.09 |
| 강○○ | 201호 | 2022.12.26 | |||
| 강○○ | 2층 201호 | 2022.12.26. | 2022.12.26.~2 024.12.25. | 100`000`000 · 200`000 | 2023.05.04 |
| 김○○ | 1층 | ||||
| 김○○ | 3층 | 2019.06.17 | |||
| 김○○ | 3층 전부 128.22 ㎡ | 2019. 06. 07. | 2019. 06. 07.~2023. 06. 08. | 200`000`000 | 2023.05.18 |
| 최○○ | 202호 | 2018.04.17 | |||
| 최○○ | 202호 | 2018.4.17. | 2018.4.13.~20 24.4.12. | 110`000`000 | 2023.05.11 |
매각공고
- 24-02-23 · 경기도 화성시 장지동 962-7 · 대 263.5㎡
- 24-02-23 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 8 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 145.68㎡ 2층 132.19㎡ 3층 128.22㎡
주변
학군
- 423m · 서연중학교 · 중학교
- 535m · 호연초등학교 · 초등학교
- 543m · 서연고등학교 · 고등학교
- 629m · 이솔초등학교 · 초등학교
- 663m · 서연초등학교 · 초등학교
- 742m · 고등학교 · 고등학교
- 744m · 호연고등학교
- 796m · 중학교 · 중학교
- 1012m · 이솔고등학교 · 고등학교
- 1110m · 화남초등학교 · 초등학교
버스
- 105m · 호수자이파밀리에 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
- 151m · 장지지하차도 · 116-3, 45, H1, H100, H101, H102, H2
- 214m · 롯데캐슬.제일풍경채 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
- 219m · 장지지하차도 · 116-3, 45, H1, H100, H101, H102, H2
- 246m · 롯데캐슬.제일풍경채 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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