수원지법 2023타경62801-1 향남시범 넓은들마을 에일린의 뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-05-16 · 경매개시결정
3. 23-05-16 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6245만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6630만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행정중앙1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 향남시범 넓은들마을 에일린의 뜰 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 1 · 자연녹지지역

호

19층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "한울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2008.10.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 정방형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교 육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기타사항 본건 일련번호 가에는 제시외건물 ㉠(후첨‘내부구조도’및‘사진용지’참조)이 소재하는 바, 점유자의 폐문·부재로 인하여 관련 공부 및 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출 하였으므로 경매 진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리 상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 39, 403동 1층104호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 39, 403동 1층104호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 462.5445㎡ 2층 456.1045㎡ 3층 456.1045㎡ 4층 451.0645㎡ 5층 451.0645㎡ 6층 451.0645㎡ 7층 451.0645㎡ 8층 451.0645㎡ 9층 451.0645㎡ 10층 451.0645㎡ 11층 451.0645㎡ 12층 451.0645㎡ 13층 451.0645㎡ 14층 451.0645㎡ 15층 451.0645㎡ 16층 451.0645㎡ 17층 451.0645㎡ 18층 451.0645㎡ 19층 451.0645㎡ 철근콘크리트구조 84.9505㎡

주변

학군

• 190m · 운동장
• 356m · 행정초등학교 · 초등학교
• 640m · 향남고등학교 · 고등학교
• 698m · 발안중학교 · 중학교
• 783m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 840m · 발안초등학교 · 초등학교
• 896m · 도이초등학교 · 초등학교
• 912m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 53m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, H104, H107, H123
• 172m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
• 182m · 에일린의뜰 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 67, 8156, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340
• 198m · 신영지웰 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 67, 8156, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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