수원지법 2023타경81963-1 서희스타힐스포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.49㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

4230만 (최저가의 10%)

청구금액

4030만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

낙은로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서희스타힐스포레스트 · 76.49㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

역북동 100-31

호

28층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인고등학교" 북측 인근에 위치하는 서희스타 힐스포레스트 아파트 204동 12층 1202호로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 중 12층 1202호로서, 외벽 : 석재타일 및 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 욕실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

32필지 일단으로 남서하향 완경사지를 계단식으로 조성하여 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(역북3지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2023-06-02), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질 보전특별대책지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관관측을 참고하였습니다. - 본건 토지에 대한 소유권(대지권) 미정리 상태로서 일반적인 거래관행상 건물가격에 토지에 대한 대지권을 포함하여 거래되고 있으며 토지에 대한 대지권이 배분될 경우 건물 소유자에게 조건없이 배분되므로 감정평가시 대지권을 포함하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 낙은로 100-31, 204동 12층1202호 (역북동,서희스타힐스포레스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경기도 용인시 처인구 낙은로 100-31, 204동 12층1202호 (역북동,서희스타힐스포레스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 318.4989㎡ 2층 298.3057㎡ 3층 392.2131㎡ 4층 392.2131㎡ 5층 392.2131㎡ 6층 392.2131㎡ 7층 392.2131㎡ 8층 392.2131㎡ 9층 392.2131㎡ 10층 392.2131㎡ 11층 392.2131㎡ 12층 392.2131㎡ 13층 392.2131㎡ 14층 392.2131㎡ 15층 392.2131㎡ 16층 392.2131㎡ 17층 392.2131㎡ 18층 392.2131㎡ 19층 392.2131㎡ 20층 392.2131㎡ 21층 392.2131㎡ 22층 392.2131㎡ 23층 392.2131㎡ 24층 392.2131㎡ 25층 392.2131㎡ 26층 392.2131㎡ 27층 392.2131㎡ 28층 392.2131㎡ 철근콘크리트구조 76.4926㎡

주변

학군

• 652m · 용인고등학교 · 고등학교
• 760m · 용인다움학교
• 1128m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1158m · 용인중학교 · 중학교
• 1369m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1398m · 용인용신중학교 · 중학교

버스

• 238m · 서희스타힐스입구 · 84
• 262m · 중간동 · 84
• 330m · 중간동 · 84
• 358m · 세웅빌라 · 84
• 365m · 세웅빌라 · 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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