수원지법 2023타경84238-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 25-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8871만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1521.70㎡ (460.3평)

제시외면적

721.70

보증금

8887만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1356만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

무하로156번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1521.70㎡ (460.3평) · 철골조 · 기타토지

대지권

팔탄면 934-22 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 하저리 소재"송암산업단지"내에 위치하고 있으며,주 위는 공장,다가구주택,숙박시설,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측 도로 및 인접지와 일부는 등고이며 그 외는 고지 및 저지로서 옹벽 등이 되 어 있는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 추정되나 조사시점 현재 가동하지 않고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 및 북측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023.1.2.),가축사육제 한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 지상 등에 기호(ㄱ)-(ㅂ)과 북측 및 북서측 등으로 담장,대문 등이 소재하 고 있음. -본건 지상,건물(기호2) 및 제시목록 외의 물건(기호ㄱ-ㅂ) 내부에 소유자 및 용 도 미상의 이동이 가능한 각종 물건들이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지의 남측 경계 부분으로는 상당히 높은 옹벽이 되어 있음. -본건 북측으로 접하는 도로(도로부지:1141번지)는 북동측 일부까지만 도로의 형 태로 되어 있는 막다른 도로임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물(기호2)는 철골조 평슬라브지붕 2층건으로서, 외 벽:드라이비트 등 마감. 내 벽:몰탈 위 페인트 등 마감. 바 닥:인조석물갈기,몰탈 위 페인트,몰탈 등 마감. 창 호:새시 단창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물(기호2)은 공부상 공장이나 조사시점 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,화물용승강기설비,화재경보기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있으며,기호(ㄷ)은 1층과 2층 사이에 소재하는 중층임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물(기호2) 내부에 소재하는 2층으로 출입하는 계단 하부는 건축물현황 도상 하부창고로 표시되어 있으나 조사시점 현재 공실임. -본건 건물(기호2) 외벽에"한국코아"로 표시되어 있음. -본건 건물(기호2)은 공실로서 2층의 1개 창호는 창틀과 창호가 없으며,1,2층 창 호의 유리가 일부 파손되어 있고 외벽,내벽,천정 등도 수리와 도색 및 청소 등 이 필요한 상태이므로 확인하시기 바람. -본건 지상에 소재하는 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)은 파이프조 천막지붕으로서 천막의 상당한 부분이 파손되어 있어 수리가 필요한 상태임. -본건 건물(기호2) 1층에 소재하는 화장실에 소변기 1개가 없고 좌변기 한개는 파손되어 있으며 벽 일부의 타일이 떨어져 없는 상태임. -본건 건물(기호2) 및 제시목록 외의 물건(기호ㄱ-ㅂ)은 조사시점 현재 전부 공 실로서 건축물현황도,건물의 출입문 등에 표시되어 있는 용도,현황에 의하여 추 정되는 용도 등을 건물개황도 등에 기재하였음. -본건 건물(기호2)에 소재하는 화물용승강기의 1층 등에는 승강기 문이 없으며, 옥탑층 부분의 일부 벽과 지붕은 판넬임. -본건 건물(기호2)의 옥탑층에 소제하는 제시목록 외의 물건 기호(ㄹ)의 숙소 입 구와 화장실에 에어컨(분리형)과 보일러(축열식 전기보일러)가 설치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표"참조

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

"토지 감정평가요항표"참조

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표"참조

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

조사시점 현재 가동하지 않고 있는 공장으로서 공장저당법 제7조에 의한 기계기구 목록 중 수변전설비(기호1)를 제외한 기계기구들은 확인이 되지 않는 상태임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

공장저당법 제7조에 의한 기계기구목록에는 공작물의 목록은 없으나 담장,대문 등 이 소재하고 있음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

-임대관계는 미상임. -본건 수변전설비(기호1)의 변압기에 부착되어 있는 명판에 정격전압1차는 21,900 v로 표시되어 있음. -본건 수변전설비(기호1)는 경과년수,현황 등을 고려하여 관찰감가하였음. -본건 건물(기호2) 및 제시목록 외의 물건(기호ㄱ.ㄴ)의 내부에 제시목록에 없는 선풍기(기호(ㄱ):10대), 호이스트(기호(2):2대(1톤 및 톤수의 표시가 없으나 1톤 으로 추정),기호(ㄱ):1대(1.5톤),기호(ㄴ):1대(2.8톤)) 등이 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 934-22 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 무하로156번길 19-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1 토지의 지상에 목록 2 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

한OO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

현OOOOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경기도 화성시 팔탄면 무하로156번길 19-8 · 철골조 평슬라브지붕 2층 공장 1층 400.00㎡ 2층 400.00㎡ 공장저당법제7조목록 제690호 공장저당법제7조목록 제1156호 공장저당법제7조목록 제1016호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 172m · 수련개 · H160
• 452m · 하저3리.한미약품 · H160
• 494m · 금광포란재아파트 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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