수원지법 2023타경85408-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 25-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6317만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.84㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6006만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로35번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 57.84㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매탄동 35-88 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호로서, (사용승인일: 2023.05.12) 외벽: 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택[(도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택[(도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약6m(보행자도로)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(매탄2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호로서, (사용승인일: 2023.05.12) 외벽: 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택[(도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택[(도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약6m(보행자도로)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(매탄2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 2층201호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 2층202호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 3층301호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 3층302호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 4층401호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 4층402호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 5층501호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 5층502호 (매탄동,198빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

각 해당 부동산의 현황은

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이O

근저당권자

이OO(OOOOOO)

승계인

웰OOOOOOO OOOO

압류권자

수OO

임차인

김OO

임차인

매OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

원OO(OOOO OOOOOO)

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

웰OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 경기도 수원시 영통구 매영로35번길 12, 2층201호 (매탄동,198빌) · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1충 24.8㎡ 2층 119.37㎡ 3층 119.37㎡ 4층 119.37㎡ 5층 113.24㎡ 철근콘크리트구조 57.84㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 265m · 산남초등학교 · 초등학교
• 383m · 산남중학교 · 중학교
• 441m · 매원중학교 · 중학교
• 510m · 동수원초등학교
• 603m · 예은유치원
• 617m · 원천초등학교 · 초등학교
• 637m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 683m · 동수원중학교 · 중학교
• 693m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 713m · 원천중학교 · 중학교
• 751m · 매화초등학교 · 초등학교
• 754m · 매탄초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 매탄공원 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 195m · 매탄공원 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 288m · 매탄2동주민센터 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 289m · 한국2차아파트.산남중학교 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 326m · 한국2차아파트 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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