수원지법 2024타경1797-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 1940만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.10㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

5194만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 6153만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 53.10㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 614-1

호

20층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥TG" 남동측에 위치함. 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물중 1층 103호 外 로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 기준시점 현재 "공실" 상태인바, 경매시 재확인 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 난방, 냉방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 되어 있는 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 재확인 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리 평지로서, 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 외곽 왕복 2-8차선 도로 등을 통해 진.출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m) (대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대상황, 미납관리비 여부 등은 확인 요망되는바, 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층103호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층104호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층105호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층106호 (영천동,더퍼스트타워투) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

최OO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층106호 (영천동,더퍼스트타워투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 53.1㎡

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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