경매 · 상가
수원지법 2024타경53088-3
경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층비02호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층비02호
- 감정가
- 4억 4800만
- 최저가
- 4억 4800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 74.76㎡ (22.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 74.76㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 8613만
- 담당계
- 10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 경수대로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 74.76㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 신봉동
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOOOO
- 채무자
- 금OO
- 소유자
- 추OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 임야 등으로 이루어져 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 1층건 중 1층 및 지하 상가 4개호로서 외벽: 돌붙임마감 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감 사용승인일: 2010.10.04.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 4개호 모두 근린생활시설로 이용중이며, 비02호 및 비03호의 경우 내부 구분되어 각각 2개호로 이용중임 101호: 중국음식점(가자니) 비01호: 편의점 비02-1: 부동산 비02-2: 헤어샵 비03-1: 폐문 비03-2: 네일샵
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 아파트단지 부지의 모든 면이 중로 및 소로에 접하는 중로각지이나 아파트 단지 북동측으로 개설된 주출입구는 폭 10미터 정도의 포장도로와 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 본건은 경사지에 지어진 관계로 건축물대장등본상 1층인 101호의 경우 상가 전면 도로 기준시 2층에 해당하고, 지하층인 비01-03호의 경우 1층에 해당됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-25 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-10-15 | mg | |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.19 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.27 주소불명 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.27 주소불명 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.19 기타송달불능 |
| 24-03-12 | sd | 2024.03.14 기타송달불능 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층비02호 · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층비03호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 신봉마을 동일하이빌4단지 제 상가동 1층 101호,102호 150.5700㎡ | 60,000,000 | 2018.08.31-2020.08.30 |
| LIU YAN | 점포 | 101호 | ||
| 송○○ | 점포 | 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 B01호 74.7600㎡ | 2022.10.13-2024.10.12 | |
| 고○○ | 점포 | 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 B02호 37.3800㎡ | 20,000,000 | 2021.03.31-2023.03.31 |
| 윤○○ | 점포 | 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지하1층 B02-01호 37.0000㎡ | 20,000,000 | 2023.04.10-2024.04.09 |
| 양○○ | 점포 | 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층 B03-1호 37.3800㎡ | 20,000,000 | 2021.01.28-2023.01.27 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 추OO
- 임차인
- LOO OOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 양OO(OOOOOO OOO)
- 임차인
- 윤OO
- 전세권자
- 주OOOOOOOOOO
- 채권자
- 성OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 금OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 24-10-04 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층비02호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 1층 근린생활시설 지1층 271.465㎡ 1층 150.570㎡ 철근콘크리트구조 74.76㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다