수원지법 2024타경54654-7 화서에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-02-02 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3770만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로7번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 화서에비뉴 · 오피스텔

대지권

화서동 17-5

호

8층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 201호외 6개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(사)는 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시 계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 201호외 6개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(사)는 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시 계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 2층201호 (화서동,화서에비뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 3층301호 (화서동,화서에비뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 4층401호 (화서동,화서에비뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 5층501호 (화서동,화서에비뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 6층601호 (화서동,화서에비뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 7층701호 (화서동,화서에비뉴) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 8층801호 (화서동,화서에비뉴) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

승계인

주OOO OOOOO

임차인

고OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

인OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 수원시 팔달구 장안로7번길 29, 8층801호 (화서동,화서에비뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔 지1층 52.18㎡ 1층 11.53㎡ 2층 102.83㎡ 3층 102.83㎡ 4층 102.83㎡ 5층 102.83㎡ 6층 102.83㎡ 7층 102.83㎡ 8층 102.83㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

주변

학군

• 185m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 196m · 영복여자중학교 · 중학교
• 334m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 366m · 제일중학교 · 중학교
• 752m · 화서초등학교 · 초등학교
• 779m · 수성고등학교 · 고등학교
• 962m · 화양초등학교 · 초등학교
• 982m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1067m · 수성중학교 · 중학교
• 1080m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 1112m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1114m · 장안고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 244m · 화서문로터리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 250m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 295m · 화서문로터리 · 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 82-1, 900
• 331m · 화서문.장안공원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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