수원지법 2024타경86743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 4612만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

998.93㎡ (302.2평)

토지면적

1414.92㎡ (428.0평)

제시외면적

70.46

보증금

2억 7461만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 3830만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동천로

건물 · 대지권

건물

998.93㎡ (302.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고기동 346-3 · 보전녹지지역

호

1층,옥탑1층,지1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 ""수지어린이천문대"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 캠핑장 등 근린생활시설ㆍ전원주택ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 대체 로 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지는 사다리형 완경사지의 근린생활시설 건부지, 기호3 토지는 부정형 완경사지의 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 북동측으로 기호3과 연결되는 동천로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북동측 원거리에 서 용인서울고속도로(서분당I.C) 및 동막로 등과 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 기호3 토지는 주식회사 프롬발리 지분에 대한 평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2023.09.04. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상2층 휴게음식점, 소매점으로서 외벽 : 강화유리, 스타코 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 바닥 : 타일 깔기, 에폭시 라이닝 창호 : 프로젝트 창호 임

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로서 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 음식점 및 부대시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조도는 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 실지조사에 의하여 확인하였는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인 바람. (3) 목재 창고 등 철거가 용이한 제시외건물의 경우 물건의 특성을 고려하여 본 평가에서는 별도로 고려하지 아니함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 고기동 347 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천로 547(고기동) (고기동,고기동346제1종근린생활시설((주)프롬발리)주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 고기동 346-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록1 대지 1층에 물놀이장으로 보이는 수변공간이 있었고 그 주위에 제시외 천막 9

경기도 용인시 수지구 고기동 347 · 1380㎡

경기도 용인시 수지구 고기동 346

경기도 용인시 수지구 고기동 346-3 · 197㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 용인시 수지구 고기동 347 · 대 1380㎡
• 26-06-17 · 경기도 용인시 수지구 동천로 547(고기동) (고기동,고기동346제1종근린생활시설((주)프롬발리)주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상2층 휴게음식점,소매점 지1층 430.39 ㎡ 지1층 18.2 ㎡ 1층 110.96 ㎡ 1층 64.93 ㎡ 1층 45.98 ㎡ 1층 21.6 ㎡ 2층 165.77 ㎡ 2층 44.84 ㎡ 옥탑1층 25.8 ㎡
• 26-06-17 · 경기도 용인시 수지구 고기동 346-3 · 도로 197㎡ (갑구 7번 4711분의 835 주식회사 프롬발리 지분 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 소명중고등학교
• 1433m · 고기초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

27억 4612만

매각비용

4119만

배당 가능액

27억 493만

소유자 잔여

26억 893만

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