춘천지법 2026타경71-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

126245.00㎡ (38188.9평)

제시외면적

없음

보증금

2551만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4906만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

전

대지권

국토정중앙면 598-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 소재 '적리마을회관' 북서측 인근 에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 사다리 완경사지로서, 전임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 도로 등임. 기호(4,5): 부정형 급경사지로서, 대부분 자연림 및 일부 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 기호(3)을 통하여 출입 가능함. 기호(3): 본건 토지 대부분이 노폭 3M 내외의 비포장도로임. 기호(4,5): 본건 토지 남측 일부가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사 슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700 m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사 슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(물애천)<소하천정비법 >, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(4): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상), 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(물애천)<소하천 정비법>, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리 , 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상), 젖소, 닭, 오리, 메 추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산 지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하 천구역(물애천)<소하천정비법>, 소하천예정지(물애천)<소하천정비법>, 공장 설립제한지역<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로 등'임. 기호(4,5): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '도로 등'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6514만 ~ 3억 2204만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 598-1

감정가

3억 6455만

최저가

2억 5519만 (70%)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음