춘천지법 2026타경79-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4665만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

620.89㎡ (187.8평)

토지면적

789.00㎡ (238.7평)

제시외면적

418.50

보증금

5466만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1934만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

620.89㎡ (187.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

기린면 1390-42

호

2층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 서리 소재 '기린솔섬유원지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 펜션 등이 혼재하는 국도 주변의 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북동측으로 로폭 약 3~4 미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 건물은 일반목구조 목조지붕 2층 건물이며 기호 3 건물은 일반목구조 목구조지붕 단층 건물로서 외 벽 : 스타코마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등이 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 건물은 주택으로 사용 중이며, 기호 3 건물은 주택(펜션 등)으로 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨하는 '건물개황도'와 같이 제시외 건물은 본건 지상 및 인접지의 소재하나, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단되는바, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3 건물의 귀 제시목록 및 일반건축물대장 상의 용도는 근린생활시설으로 등재되어 있으나, 현황 주택(펜센 등)으로 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 '미상'임. 2) 후첨하는 '사진'과 같이 본건 지상에 소재하는 몸골텐트, 플라스틱텐트, 저온저장고 등은 철거 및 이동이 용이한 바, 본 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1.제시부동산 목록1번 - 대 -제시부동산에 소재하는 구조물 및 제시외건물 1-1)몽골텐트 1개(사진1-1) 1-2)냉동창고 1동(사진1-2) 1-3)경량철골조 단층화장실 1동 약 19.5㎡(사진1-3) 1-4

강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 789㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 일반목구조 목조지붕 2층 주택 1층 76.82㎡ 2층 76.82㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 1호 일반목구조 목구조지붕 단층 제2종근린생활시설 48.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

인OO

교부권자

홍OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

전세권자

강OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 대 789㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 대 789㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 일반목구조 목조지붕 2층 주택 1층 76.82㎡ 2층 76.82㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 일반목구조 목조지붕 2층 주택 1층 76.82㎡ 2층 76.82㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 1호 일반목구조 목구조지붕 단층 제2종근린생활시설 48.75㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 1호 일반목구조 목구조지붕 단층 제2종근린생활시설 48.75㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-19, 인제축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-19 · 인제축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4665만

매각비용

819만

배당 가능액

5억 3845만

소유자 잔여

4억 307만

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