와든스톤법원경매

경매· 아파트

속초지원 2009타경94-1

강원특별자치도 고성군 강원도 고성군 거진읍 송포리 165거진오션상떼빌 오렌지(102동)동 13층 1303호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3230만516만/평· 감정가 2억 7000만 (49%)

담당계1계639-7640,7641(구내:640,641)

속초지원 2009타경94-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3230만감정가 대비 49%
감정가
2억 7000만
최저 평당가
516만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3230만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4037만 ~ 1억 7834만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 3230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
1323만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8195만
도로명주소
해오름해변길

건물 · 대지권

건물
84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
거진읍 165
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 고성군 거진읍 송포리에 소재 "거진문화복지센타" 남동측 인근 해안가에 위치하는 "거진오션상떼빌아파트" 오렌지(102동)동 제13층 제1303호(전유면적:84.73㎡)로서, 주위는 읍소재지 외곽에 농경지와 주택이 혼재하는 지역이며, 동측으로 동해바다와 인접해 있어 조망 등은 양호하나 제반 편익시설과의 접근성 등으로 보아 주거환경은 보통시되며, 본건 아파트단지는 3개동 196세대(전용면적 84.73㎡ 84세대, 70.64㎡ 112세대)로 구성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측으로 간선도로와 연결되는 해안도로가 개설되어 있어 제반 차량의 출입은 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 읍내와의 거리, 노선버스의 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통편의 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 13층 1303호로서 외벽 : 착색미러, 화강석 등 외장재마감 내벽 : 벽지도배 및 도기질타일 등 바닥 : 강화마루 및 자기질타일 등 창호 : 플라스틱창틀 복층유리창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실2, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 LPG가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비(옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비, 수변전 및 발전설비 등 공동주택 관련 제반 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 해안도로면과 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 보차도 분리된 왕복2차선의 아스콘포장된 해안도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(보조간선도로)(접함), 제한보호구역, 배수구역(송포)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기부등본상 소유자는 김춘단이며, 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 강원도 고성군 거진읍 송포리 165 거진오션상떼빌 오렌지(102동)동 13층 1303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 고○○

근저당권자 주식회사국민은행

압류권자 고○○

전세권자 최○○

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-08-31 · 강원도 고성군 거진읍 송포리 165거진오션상떼빌 오렌지(102동)동 13층 1303호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 447.75㎡ 2층 667.20㎡ 3층 667.20㎡ 4층 667.20㎡ 5층 667.20㎡ 6층 667.20㎡ 7층 667.20㎡ 8층 667.20㎡ 9층 667.20㎡ 10층 667.20㎡ 11층 667.20㎡ 12층 667.20㎡ 13층 667.20㎡ 14층 667.20㎡ 15층 667.20㎡ 철근콘크리트조 84.73㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
김춘단
소유자
김춘단

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 738m거진고등학교고등학교
  • 925m거진초등학교초등학교
  • 1448m거진중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4037만 ~ 1억 7834만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
강원도 고성군 거진읍 송포리 165거진오션상떼빌 오렌지(102동)동 13층 1303호
감정가
2억 7000만
최저가
1억 3230만 (49%)
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
기일
09-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4037만 ~ 1억 7834만중간 추정: 1억 5928만 (최저가 대비 120.4% · 감정가 대비 59.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3230만 × 106~135% = 1억 4037만 ~ 1억 7834만강원 아파트 · 유찰 2회 낙찰 2,412건 — 중간값 120.4%, 사분위 106.1~134.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.3% — 이 감정가 2억 7000만 기준 약 1억 6821만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›고성군›2009년

강원특별자치도 고성군 진행 물건