속초지원 2009타경3048-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.38㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

1336만

담당계

2계 · 639-7642,7643(구내:642,643)

도로명주소

금강산로

건물 · 대지권

건물

6.38㎡ (1.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

현내면 234-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고성군 현내면 마차진리 해안 촌락인 무송정마을 내 해변에 소재하는 "대우금강산콘도미니엄"으로서, 북측 인근에 무송정, 남측 인근에 대진해수욕장이 소재하고, 통일전망대까지 북쪽으로 약 11㎞, 화진포해수욕장까지 남쪽으로 약 4㎞의 거리에 위치하는 등 콘도니미엄으로서의 제반 입지조건은 보통시됨.금강산콘도미니엄은 총 225실 규모(16평형 74실, 30평형 131실, 32평형 20실)로서 제주와 화진포 2곳의 직영체인망을 갖추고 있으며, 부대사업장으로는 해수사우나, 커피?？ 양식당, 당구장, 연회실, 노래방 등이 되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

2차선 도로인 7번국도변에 소재하여 제반 차량출입이 자유로우나 동해안 최북단에 소재하여 대중교통사정은 보통이하임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 10층 1015호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 내벽 : 대리석, 본타일 및 벽지 창호 : 칼라새시 복층유리임.*본건 건물은 해안 경사지 지형을 이용한 건축으로 지하 1층부분의 바다쪽면은 지상에 노출되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

콘도미니엄(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 베란다 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, F.C.U 등에 의한 냉난방설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비(3기), 자가발전설비, 방송설비 등 제반 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남서측 인접도로와는 대체로 등고이나 동측 해안보다는 고지대의 콘도미니엄부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로인 7번국도와 한면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 금강산콘도미니엄이 소재하는 토지는 공히 계획관리지역, 군사시설보호구역(위탁지역), 하수처리구역(현내)이며, 기호(1,2,4,5)는 배수구역(현내)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 등기부등본상 방영자 소유(1/10구좌)임.다. 기 타(권리관계, 임대관계 등) : 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

강원도 고성군 현내면 마차진리 234-3대우금강산콘도미니엄 10층 1015호

감정가

450만

최저가

315만 (70%)

건물면적

6.38㎡ (1.9평)

기일

10-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음