와든스톤법원경매

경매· 단독주택

속초지원 2011타경2741-2

강원특별자치도 고성군 강원도 고성군 거진읍 반암리 230-9

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5845만690만/평· 감정가 1억 1929만 (49%)

담당계2계639-7642,7643(구내:642,643)

속초지원 2011타경2741-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5845만감정가 대비 49%
감정가
1억 1929만
최저 평당가
690만/평건물면적 기준 · 총액 5845만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6336만 ~ 7780만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5845만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
28.00㎡ (8.5평)
토지면적
311.00㎡ (94.1평)
제시외면적
없음
보증금
584만 (최저가의 10%)
청구금액
6908만
도로명주소
자산천로

건물 · 대지권

건물
28.00㎡ (8.5평) · 단독주택
대지권
거진읍 230-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 고성군 거진읍 반암리 소재 속칭 "반암마을" 남동측 인근 7번국도변에 위치하고, 주위는 단독주택, 소수의 식당 및 점포, 전, 잡종지 등이 혼재하는 국도주변 해안가 기존 주택 및 상가 혼용지대임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건중 [일련번호①]은 차량접근이 곤란하고, [일련번호②]는 제반차량 접근이 가능하며, 인근 시 내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
·[일련번호①] : 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "휴경전"임.<br />·[일련번호②] : 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용<br /> 중임. <br />더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·[일련번호①] : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 본건까지 도보출입가능함.<br />·[일련번호②] : 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로(7번국도)에 한면 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각각 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1개가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 경량철골조 경량철판지붕 단층건물로서,<br />- 외벽 : 자연석붙임마감 등<br />- 내벽 : 벽지마감 등<br />- 바닥 : 비닐쉬트마감 등<br />- 창호 : 하이섀시단창마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />(본건은 가격시점 현재 장기간 공실상태로서, 관리상태가 다소 불량시 됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있으나, 정상작동여부는 불분명함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물[일련번호㈀,㈁]이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 강원도 고성군 거진읍 반암리 227 · 토지 · 전

목록 2 · 강원도 고성군 거진읍 반암리 230-9 · 토지 · 대지

목록 3 · 강원도 고성군 거진읍 반암리 230-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
위○○점포전부미상미상

부동산표시목록

가압류권자 강원신용보증재단

교부권자 고○○

교부권자 국민건강보험공단속초지사

근저당권자 고성신용협동조합

소유자 최○○

압류권자 국민건강보험공단

임차인 위○○

지상권자 고성신용협동조합

채권자 고성신용협동조합

채무자겸소유자 양○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
위○○전부미필미상미상 · 미상

매각공고

12-02-20 · 강원도 고성군 거진읍 반암리 230-9 · 대 311㎡

12-02-20 · 강원도 고성군 거진읍 반암리 230-9 · 경량철골조 경량철판지붕 주택 28㎡ 제시외-화장실 벽체이용한 시멘트블럭조 7.7 -점포 벽체이용한 시멘트블럭조 및 경량철골조 106.6

당사자

채권자
고성신용협동조합
채무자
양정애
소유자
최원경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6336만 ~ 7780만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
강원도 고성군 거진읍 반암리 230-9
감정가
1억 1929만
최저가
5845만 (49%)
건물면적
28.00㎡ (8.5평)
기일
12-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6336만 ~ 7780만중간 추정: 6985만 (최저가 대비 119.5% · 감정가 대비 58.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5845만 × 108~133% = 6336만 ~ 7780만강원 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,025건 — 중간값 119.5%, 사분위 108.4~133.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.3% — 이 감정가 1억 1929만 기준 약 7313만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›고성군›2012년

강원특별자치도 고성군 진행 물건