속초지원 2011타경5375-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-02 · 경매개시결정
2. 12-02-20 · 배당요구종기
3. 12-05-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1336만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1193.00㎡ (360.9평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

담당계

639-7641,7640(구내:641,640)

도로명주소

잼버리동로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

토성면 325-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이동진

소유자

이동진

상세

법원 서류 · 매각기일 12-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 고성군 토성면 천진리 소재 “천진해변” 서측 원거리에 위치하며, 부근<br />은 임야, 경지정리된 답 등이 소재하는 산간 농경지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 고성군 토성면 천진리 소재 “천진초등학교” 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 주로 저층규모의 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능 및 불가능하며, 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행<br />빈도 등을 감안한 제반교통사정은 다소 불편시됨. <br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 소형 차량접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도<br />등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(5) : 부정형 완경사의 토지로 현황 "답"으로 이용 중임.<br />기호(6,7) : 부정형 완경사의 토지로 현황 "답, 일부 임야, 일부 도수로 부지"로 이용중<br /> 이며 각 이용별 정확한 면적의 확인은 별도의 경계측량을 요함<br />기호(8) : 부정형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1) : 삼각형 평지의 토지로 현황 일부 "주거나지" 및 일부 "도로"로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형 평지의 토지로 현황 "단독주택부지" 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1,3)토지 공히 지적도상 맹지이나 북측 인접필지(168,158-2) 및 남서측 인접필지<br />(159-1,160-1)에 걸쳐 개설되어 있는 노폭 약3미터의 콘크리트 포장도로("사실상사도"로<br />추정됨)에 연계됨

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(5) : 지적도상 맹지이며 북측 인근으로 노폭 약 2미터의 비포장 도로가 통과함.<br />기호(6) : 지적도상 맹지임.<br />기호(7) : 지적도상 맹지이며 북서측 인근으로 노폭 약 2미터의 비포장 도로가 통과함.<br />기호(8) : 본건 서측으로 노폭 약 2미터의 아스팔트포장도로와 접함<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, <br /> 주거용지(주택용지), 절대정화구역(천진초등학교)<학교보건법><br />기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,<br /> 주거용지(주택용지), 상대정화구역(천진초등학교)<학교보건법><br /> 절대정화구역(천진초등학교)<학교보건법>

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5) : 계획관리지역<br />기호(6) : 계획관리지역, 소하천구역(방치골천)<소하천정비법><br />기호(7) : 계획관리지역, 영농여건불리농지<br />기호(8) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(방치골천)<소하천정비법>, <br /> 소하천예정지(방치골천)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(6,7)의 공부상 지목은 "답" 이나 현황은 "답, 일부 임야, 일부 도수로부지"<br />상태인 바, 업무처리시 참고 하시기 바라며, 정확한 이용상황별 면적의 확인은 별도의<br />측량을 요함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호(1)토지의 공부상 지목은 "대" 이나 현황은 일부 "도로" 및 일부 "주거나지"<br />인 바 업무처리시 참고하시기 바라며, 도로로 제공중인 부분의 정확한 면적확인을 위해<br />서는 별도의 경계측량을 요함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br /> 철골조 콘크리트 지붕 2층 주택으로서 (사용승인일자 : 2001.10.26)<br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 이중창 등.<br /><br />기호(4) - 소재불명

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) : 별첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 공부상 면적 및 구조와 개략적인 실측에 의한 현황 면적 및 구조가 다소<br />상이 한 바, 업무처리시 참고 하시기 바람.(가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견 Ⅲ-2,<br />Ⅲ-3 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 건물이 소재한 동일 토지상에 동일인 소유로 탐문조사된 미등기 건물(창고, 판<br /> 넬조 판넬지붕 단층,10㎡)이 소재하여, 제시외 건물로 평가하였는 바, 업무처리시 종<br /> 물 여부를 재확인 하시기 바람.<br />2. 임대관계는 미상임. <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 강원도 고성군 토성면 천진리 158-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 고성군 토성면 천진리 158-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 고성군 토성면 천진리 167 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 고성군 토성면 천진리 167 · 건물
• 목록 5 · 강원도 고성군 토성면 천진리 325 · 토지 · 답
• 목록 6 · 강원도 고성군 토성면 천진리 325-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 강원도 고성군 토성면 천진리 326 · 토지 · 답
• 목록 8 · 강원도 고성군 토성면 천진리 458 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*본건토지 158-4 167은 붙어있음 *본건토지 325 325-1 326은 지적상 구를 경계로 모두 붙어있음

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

토성농업협동조합

교부권자

고○○

교부권자

속초세무서

근저당권자

토성농업협동조합

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

농업협동조합중앙회(업무수탁기관 토성농업협동조합)

배당요구권자

토성농업협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(권은경)

임차인

주○○(최은경)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-05-21 · 강원도 고성군 토성면 천진리 325-1 · 답 1193㎡

주변

학군

• 863m · 경동대학교 · 대학교
• 906m · 경동대학교 글로벌캠퍼스

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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