속초지원 2012타경4836-9

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7008.00㎡ (2119.9평)

제시외면적

없음

보증금

1891만 (최저가의 10%)

청구금액

88억 5494만

담당계

1계 · 639-7641,7640(구내:641,640)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

죽왕면 45

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 고성군 죽왕면 삼포리 소재 “오호초등학교” 북동측, 동측, 남동측 인근 <br />및 근거리에 위치하며 부근은 삼포해변, 콘도미니엄, 주택, 경지정리된 농경지 등이 혼<br />재하는 국도주변농경지 및 야산지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능 및 일부 불가능 하며, 시내버스 정류장과의 거리, 노선,<br />운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지의 토지로 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호(2) : 부정형 완경사의 토지로 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호(3) : 사다리형 완경사의 토지로 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호(4) : 부정형 평지의 토지로 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호(5) : 부정형 완경사의 토지로 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호(6) : 부정형 완경사의 토지로 현황 "잡종지" 및 일부 "도로" 상태입니다.<br /><br />본건 기호(7-22,26-51)토지는 대체로 인접필지와 별도의 지적경계 구분 없이 현황 "답"<br />으로 이용 중입니다. <br /> <br />기호(7) : 부정형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(8) : 삼각형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(9) : 세장형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(10) : 삼각형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(11-14) : 사다리형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(15) : 삼각형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(16) : 세장형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(17) : 정방형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(18) : 삼각형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(19-22) : 세장형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(23,24) : 사다리형 평지의 토지로 현황 "전"으로 이용 중입니다.<br />기호(25) : 가장형 평지의 토지로 현황 "전"으로 이용 중입니다.<br />기호(26-38) : 세장형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(39) : 삼각형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(40-44) : 세장형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(45) : 부정형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(46-49) : 세장형 평지의 토지로 현황 "답"으로 이용 중입니다.<br />기호(50) : 부정형 평지의 토지로 현황 "답" 및 일부 "도로"로 이용 중입니다.<br />기호(51) : 삼각형 평지의 토지로 현황 "도로"로 이용 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장 도로와 접합니다.<br />기호(2) : 지적도상 맹지입니다.<br />기호(3-5) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장 도로와 접합니다.<br />기호(6) : 본건 서측과 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장 도로와 연합니다.<br />기호(7) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지로 개설 된 농로를 이용하여 출입가능 합니다.<br />기호(8) : 지적도상 서측으로 광대로와 접하나 차량출입이 곤란하며, 현황은 인접필지로<br /> 개설된 농로를 이용하여 출입 가능 합니다.<br />기호(9,10) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(11-13) : 본건 북측의 구거를 통해 출입 가능합니다.<br />기호(14) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(15-17) : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(18) : 지적도상 서측으로 광대로와 접하나 차량출입이 곤란하며, 현황은 남동측의<br /> 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(19-22) : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(23,24) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(25) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br /><br /><br />기호(26-38) : 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다<br />기호(39) : 지적도상 서측으로 광대로와 접하나 차량출입이 곤란하며, 현황은 북동측의<br /> 농로로 출입가능합니다.<br />기호(40-44) : 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(45) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장 도로와 일부 접합니다.<br />기호(46-49) : 본건북서측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 접합니다.<br />기호(50,51) : 본건 남동측과 북서측으로 노폭 약 4미터의 비포장 농로와 연합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관광<br /> 진흥법>, 준보전산지<산지관리법><br />기호(2-6) : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관<br /> 광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역(오호초등학교)<학교보건<br /> 법><br />기호(7) : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관광<br /> 진흥법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법><br />기호(8-12) : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관<br /> 광진흥법>, 상대정화구역(오호초등학교)<학교보건법> <br />기호(13) : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관광<br /> 진흥법><br />기호(14) : 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관광<br /> 진흥법> <br />기호(15 16) : 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<<br /> 관광진흥법>, 상대정화구역(오호초등학교)<학교보건법> <br />기호(17) : 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관광<br /> 진흥법>, 접도구역<도로법>, 상대정화구역(오호초등학교)<학교보건법> <br />기호(18) : 농림지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관광진흥<br /> 법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br />기호(19) : 농림지역, 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,<br /> 관광지<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> <br /> <br />기호(20) : 농림지역, 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, <br /> 관광지<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법> <br />기호(21-26) : 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<br /> <관광진흥법><br />기호(27-30) : 농림지역, 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역<br /> 관광지<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법><br />기호(31-37) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br />기호(38-40) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br />기호(41-44) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br />기호(45) : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<관광<br /> 진흥법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법><br />기호(46) : 농림지역, 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, <br /> 관광지<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법><br />기호(47,48) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br />기호(49) : 농림지역, 생산관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, <br /> 관광지<관광진흥법>, 농업진흥구역<농지법><br />기호(50,51) : 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지<br /> <관광진흥법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(24) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, 업무처리시 참고 하시<br />기 바랍니다.(가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견 Ⅰ-5-7 참조)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1. 본건 기호(6)의 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "잡종지" 및 "도로" 인 바 업무처<br /> 리시 참고 하시기 바랍니다.<br />2. 본건 기호(7)의 공부상 지목은 "잡종지" 이나 현황은 "답" 인 바, 업무처리시 참고<br /> 하시기 바랍니다.<br />3. 본건 기호(23-25)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전" 인 바, 업무처리시 참고 하<br /> 시기 바랍니다.<br />4. 본건 기호(50,51)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 일부 "도로" 인 바, 업무처리시 <br /> 참고 하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

분묘소재 및 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

강원도 고성군 죽왕면 송암리 45

감정가

2억 7026만

최저가

1억 8918만 (70%)

기일

13-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음