속초지원 2012타경5341-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

36.86㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6405만

담당계

2계 · 639-7642,7643(구내:642,643)

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

현내면 143

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 고성군 현내면 마차진리 소재 "봉화봉" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야와 농<br />경지가 혼재하는 산간농경지대를 이루고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 고성군 현내면 마차진리 소재 “통일전망대 출입국신고소” 북서측 인근에 위치하<br />며, 동측으로 7번국도가 공사중이고 주변은 국도주변 임야지대를 이루고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 속초시 도문동 소재 "중도문1리 마을" 서측 인근에 위치하며 주변은 농경지와 임야<br />가 혼재하는 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 고성군 현내면 마차진리 소재 "통일전망대 출입국신고소" 서측 인근에 위치하며, 서측으로 7번국도가 공사중이고 주변은 농경지대와 임야가 혼재하는 국도주변농경지대임.<br />

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 고성군 현내면 마차진리 소재 "통일전망대 출입국신고소" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 해안가 인근의 농경지대임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보<br />아 대중교통여건은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 불가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건 인근까지만 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보<br />아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, 침엽수와 활잡목이 자생하는 “자연림”임.<br />

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, "휴경전"임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, “토지임야[일련번호⑥] 및 폐철도부지[일련번호⑦]”임.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

사다리형 완경사로서, 현황 "묘지[일련번호①] 및 토지임야[일련번호②]"임.<br />

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

현황 맹지임.

토지감정요항표 · 17) 인접 도로상태

본건 동측으로 7번국도 공사중이나 미준공이며, 고저차이로 인하여 직접 출입은 곤란한 상태임.<br />

토지감정요항표 · 18) 인접 도로상태

현황 맹지임.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 약4미터의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

서측으로 7번국도 공사중이나 미준공이며, 고저차이로 인하여 직접 출입은 곤란한 상태임.<br />

토지감정요항표 · 21) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역임.

토지감정요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역임.

토지감정요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 공원자연환경지구, 국립공원, 장애물제한표면구역(진입표면_양양공항)임.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, <추가기재>사방지지정필지-해당부서 별도확인바람, 일부보전산지임.

토지감정요항표 · 26) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 27) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 28) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 29) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 30) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 31) 공부와의 차이

본건 중 [일련번호①]은 공부상 지목 "전"이나, 현황 "묘지"이며, [일련번호②]는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "토지임야"임.

토지감정요항표 · 32) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 33) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 34) 공부와의 차이

본건 중 [일련번호⑥]은 공부상 지목 “전”이나, 현황 “토지임야”임.<br />

토지감정요항표 · 35) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 [일련번호⑧]은 “임야”로서, 연고미상의 분묘가 소재할 가능성을 배제할 수 없으니 유<br /> 념하시기 바람.

토지감정요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 중 [일련번호⑦]은 지목 “철도용지”로서, 폐철도터널이 지나고 있음.

토지감정요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 중 [일련번호①] 지상에 분묘 수기가 소재하며, 이로 인하여 이용상 제한받는 점을 감안<br /> 하여 평가하였음.<br />

토지감정요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 72만 ~ 89만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

강원도 고성군 현내면 마차진리 143

감정가

140만

최저가

68만 (49%)

기일

13-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음