와든스톤법원경매

경매· 대지

속초지원 2017타경1962-1

강원특별자치도 고성군 강원도 고성군 토성면 아야진리 66-20

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9억 4467만267만/평· 감정가 13억 4952만 (70%)

담당계2계639-7643,7642(구내:643,642)

속초지원 2017타경1962-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 4467만감정가 대비 70%
감정가
13억 4952만
최저 평당가
267만/평토지면적 기준 · 총액 9억 4467만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 8151만 ~ 11억 9217만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9억 4467만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1078.76㎡ (326.3평)
토지면적
1168.00㎡ (353.3평)
제시외면적
없음
보증금
9446만 (최저가의 10%)
청구금액
8000만
도로명주소
동해대로

건물 · 대지권

건물
1078.76㎡ (326.3평) · 대지
대지권
토성면 66-20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 고성군 토성면 아야진리에 소재하는 "아야진초등학교" 남동측 인근에<br /> 위치하는 토지로서, 주위는 속초-고성간 7번국도변으로 일반음식점, 주유소, 모텔<br /> 등이 혼재하며, 후면으로는 단독주택이 주를 이루는 해안취락지대로서, 주위환경은<br /> 보통인편임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로<br /> 보아 대중교통사정은 보통인편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 4차선 7번국도를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역<br /> , 제1종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지상에 조경수 및 조경석 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 및 숙박시설로서,<br /> 외벽 : 트라이비트마감<br /> 내벽 : 무늬코트 및 벽지마감 등<br /> 창호 : 하이샷시이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(에이스모텔)로서, 1층은 창고 등, 2층-4층은 객실, 지하층은 기계실 등으<br /> 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-10-16sd—
18-10-16sd—
17-10-23sd2017.10.25 도달
17-10-23sd2017.10.25 도달

목록

목록 1 · 강원도 고성군 토성면 아야진리 66-20 · 건물 · 기타복합용건물

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 백OO

가압류권자 백○○

교부권자 (강O)OOO

교부권자 (강원)고성군

교부권자 (국)OOOOO

교부권자 (국)도봉세무서

교부권자 (국)속초세무서

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단강북지사

근저당권자 권OO

근저당권자 권○○

근저당권자 속OOOOOOOO

근저당권자 속초남부새마을금고

근저당권자 신OO

근저당권자 신○○

근저당권자 이OO

근저당권자 이○○

압류권자 (강O)OOO

압류권자 (강원)고성군

압류권자 서OOOO OOO

압류권자 서울특별시 강북구

채권자 이OO

채권자 이○○

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-09-17 · 강원도 고성군 토성면 아야진리 66-20 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 및 숙박시설 1층 256.37㎡ 2층 256.37㎡ 3층 256.37㎡ 4층 256.37㎡ 지하1층 41.28㎡ 제시외-물탱크실 철근콘크리트조 약 12㎡

18-09-17 · 강원도 고성군 토성면 아야진리 66-20 · 대 1168㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
이영로
소유자
이영로

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 420m아야진초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 8151만 ~ 11억 9217만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
강원도 고성군 토성면 아야진리 66-20
감정가
13억 4952만
최저가
9억 4467만 (70%)
건물면적
1078.76㎡ (326.3평)
기일
18-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 8151만 ~ 11억 9217만중간 추정: 10억 6842만 (최저가 대비 113.1% · 감정가 대비 79.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 4467만 × 104~126% = 9억 8151만 ~ 11억 9217만강원 토지 · 유찰 1회 낙찰 7,138건 — 중간값 113.1%, 사분위 103.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›고성군›2018년

강원특별자치도 고성군 진행 물건