속초지원 2024타경10025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-01-12 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 8511만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

907.20㎡ (274.4평)

토지면적

5365.00㎡ (1622.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8851만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4867만

담당계

2계 · 033-639-7643 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 907.20㎡ (274.4평) · 철근콘크리트구조 · 전

대지권

죽왕면 271-4 · 계획관리지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 소재 "가진해수욕장" 북서측 인근에 위치하 며，주위는 해안가 주변으로 펜션 및 숙박시설，농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 노선버스정류장까지의 거리，운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지로서, 주차장부지 일련번호(2) : 부정형 평지로서, 현황 도로 일련번호(3) : 사다리형 평지로서, 주차장부지 및 일부도로 일련번호(4) : 사다리형 평지로서, 상업용건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 북서측으로 로폭 약5미터 현황도로(본건 271-5번지)에 접합니다. 일련번호(2) : 본건이 로폭 약4-5미터의 현황도로입니다. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 로폭 약4-5미터 현황도로(본건 271-5번지)에 접합니다. 일련번호(4) : 본건 남측으로 로폭 약5미터 현황도로(본건 271-5번지)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㈇, ㈈은 이동용이한 컨테이너이므로 평가하지 아니하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1) : 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "주차장" 으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "주차장 및 일부도로" 로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 일련번호(1)은 공부상 지목 "전" 이나, 근린생활시설 건축신고(2018-죽왕면-건축신 고-36)되어있으며 현재 일시적으로 "주차장" 으로 이용 중입니다. - 본건 토지 일련번호(3)은 공부상 지목 "전" 이나, 근린생활시설 건축신고(2020-죽왕면-건축신 고-26)되어있으며 현재 일시적으로 "주차장" 으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 큐브블럭, 드라이비트, 징크패널 등 내벽 : 콘크리트 노출마감, 큐브블럭, 시멘트벽돌, 벽지, 타일마감 등 바닥 : 몰탈위에폭시, 강마루, 타일 등 창호 : 칼라알미늄샷시 복층유리 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(카페) 2층 : 숙박시설(객실)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보기 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 소재하는 제시외건물 ㈀-㈆은 본건의 부합물내지 종물로 판단되어 제시외건물로 평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 271-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 271-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 274 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 275 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가향길 2-7 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 본건 부동산 1번, 3번 목록은 공부상 전 이나 현황조사시 토지 조성이 되어있는 상태이며, 주차장으로 사용 중임.

부동산표시목록

공유자

전OO

교부권자

(강O)OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

속OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

속OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

(국) OOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

지상권자

속OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 271-4 · 전 653㎡
• 24-10-23 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 271-5 · 전 170㎡ (갑구5번 강은교지분 2분의1 전부)
• 24-10-23 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 274 · 전 1071㎡
• 24-10-23 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 275 · 대 916㎡
• 24-10-23 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가향길 2-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 318.96㎡ 2층 308.52㎡ 3층 279.72㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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