속초지원 2024타경12199-9

기본

인수

인수 권리 1건: (7)근저당권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-10-24 경매접수
2. 24-10-28 경매개시결정
3. 25-01-15 배당요구종기
4. 26-02-25 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.98㎡ (13.3평)

건물면적

59.41㎡ (18.0평)

토지면적

43.98㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7410만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

59.41㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간성읍 486 · 생산녹지지역 · 43.98㎡ (13.3평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 소재 "고성중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 2~5층 구분소유 11개호로서 외 벽 : 석재(라임스톤) 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4,10) : 근린생활시설임. 기호(2,3,5,6,8,9,11~13) : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 완강기시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 삼각형 완경사지를 평탄하게 조성한 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 486번지 : 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역(2024-10-14), 중로3류(폭 12m~15m) (2021-07-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역 (2023-05-22)(고성고), 상대보호구역(2023-05-22)(고성중), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. - 486-3번지 : 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역(2024-10-14), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(2023-05-22)(고성고), 상대보호구역 (2023-05-22)(고성중), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2,3,5,6,8,9,11~13)은 귀 의뢰목록상 "제2종근린생활시설"로 기재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 "다세대주택"으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 본건 모두 조사일 현재 공실임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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- 1번, 7번 부동산 붙어 있음. - 위 부동산 모두 빈 점포 및 빈 주택임. - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물 임대

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 · 438㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 3층303호 · 철근콘크리트조 59.826㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 5층503호 · 철근콘크리트조 59.826㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 2층201호 · 철근콘크리트구조 124.02㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 4층402호 · 철근콘크리트조 59.826㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 5층502호 · 철근콘크리트조 59.826㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486-3 · 184㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 3층301호 · 철근콘크리트조 59.41㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 3층302호 · 철근콘크리트조 59.826㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 2층202호 · 철근콘크리트조 179.099㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 4층401호 · 철근콘크리트조 59.41㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 4층403호 · 철근콘크리트조 59.826㎡

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 5층501호 · 철근콘크리트조 59.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

한OO

채권자

전OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 16.873㎡ 2층 354.561㎡ 3층 207.432㎡ 4층 207.432㎡ 5층 207.432㎡ 철근콘크리트조 59.41㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

구OO

소유자

구OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 8억 420만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 231m · 고성고등학교 · 고등학교
• 467m · 간성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: (7)근저당권설정 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 486 4층401호

감정가

1억 8500만

최저가

6345만 (34%)

건물면적

59.41㎡ (18.0평)

대지권면적

43.98㎡ (13.3평)

기일

26-02-25

등기부현황

등기부채권총액 8억 420만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만