속초지원 2025타경239-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2513.00㎡ (760.2평)

제시외면적

없음

보증금

379만 (최저가의 10%)

청구금액

5837만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

충혼탑길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

거진읍 34-4 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진공설운동장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인접지 통하여 도보로 출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대의 유사사다리형 토지로서 상단부는 자연림 상태이며, 하단부 일부는 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(거진초등학교), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지의 하단부에 후첨하는 '사진'과 같이 인접지 소재 제시외건물(단독주택 등)이 다수 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 하단부 일부는 제시외건물의 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산34-4

감정가

1억 1057만

최저가

3792만 (34%)

기일

26-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음