속초지원 2025타경306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 8650만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.36㎡ (44.3평)

토지면적

350.00㎡ (105.9평)

제시외면적

31.10

보증금

865만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5038만

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

곡실평길

건물 · 대지권

건물

146.36㎡ (44.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

죽왕면 1022-8

호

2층,1층

당사자

채권자

고OO OOOO

채무자

강OO

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "피움힐링파크" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형상의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 (4) 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2020.10.21.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 노출콘크리트마감 내벽 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 바닥 : 콘크리트마감 천장 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 창호 : PVC 샷시 이중창 구조.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 용도이나 현황은 공실 상태임. (1층 거실, 보일러실, 화장실 등, 2층 거실, 방, 창고 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 부동산 1번 목록 - 토지 지상에 소유자 미상의 철골조 조립식판넬지붕 `함소연 스튜디오` 문구의 창고 약 23.80

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 350㎡

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 51.04㎡ 2층 64.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

(강O)OOO

교부권자

(국)OOOOO

교부권자

건OOOOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

고OO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

(국)OOOOO

채권자

고OO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 대 350㎡
• 26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 대 350㎡
• 26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 51.04㎡ 2층 64.22㎡
• 26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 51.04㎡ 2층 64.22㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 고성군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 고성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

8650만

매각비용

129만

배당 가능액

8520만

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