속초지원 2025타경310-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.76㎡ (38.0평)

토지면적

350.00㎡ (105.9평)

제시외면적

10.50

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5038만

담당계

2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

곡실평길

건물 · 대지권

건물

125.76㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

죽왕면 1022-14

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "야촌리 경로당" 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감. 내벽: 노출콘크리트 및 시멘트블럭, 벽돌쌓기 마감 등. (*별첨 사진과 같이 욕실 부분 타일 마감 되어있지 않은 상태인바 경매 진행시 참조바람.) 창호: 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있으나, 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-14

감정가

2억 3683만

최저가

1억 1604만 (49%)

건물면적

125.76㎡ (38.0평)

기일

26-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 3358만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-06-30 · 고성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1604만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1430만