속초지원 2025타경10293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 47억 2696만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6685.55㎡ (2022.4평)

토지면적

6810.30㎡ (2060.1평)

제시외면적

1103.20

보증금

4억 7269만 (최저가의 10%)

청구금액

151만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

도로명주소

송지호로

건물 · 대지권

건물

6685.55㎡ (2022.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

죽왕면 278-23

호

2층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

드OOOO OOOO

소유자

드OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 소재 '오호농공단지' 내에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규모의 공장 및 공업나지 등이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 공히 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 평지로서, 공업용건부지임. 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 공업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 본건 남측으로 폭 약 14미터 내외의 아스팔트포장도로에, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역(2024-10-14), 공업용지(2023-05-03), 지구단위계획구역(2023-05-03)(해양심층수전용농공단지), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-05-03)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-05-03)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽왕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지(2023-05-03)(특화농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-05-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2024-10-14), 공업용지(2023-05-03), 지구단위계획구역(2023-05-03)(해양심층수전용농공단지), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-05-03)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽왕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지(2023-05-03)(특화농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-05-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부면적에 의거 작성하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3(가) 일반철골구조 철골지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬마감 내 벽 : 내장판넬마감 창 호 : 페어글라스 일련번호 4(나) 일반철골구조 철골지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬마감 내 벽 : 내장판넬마감 창 호 : 페어글라스 일련번호 5(다) 일반철골구조 철골지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬마감 내 벽 : 내장판넬마감 창 호 : 페어글라스 일련번호 6(라) 일반철골구조 철골지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬마감 내 벽 : 내장판넬마감, 갈바륨마감 창 호 : 페어글라스 일련번호 7(마) 일반철골구조 일반철골구조지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬마감 내 벽 : 내장판넬마감 창 호 : 페어글라스

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3(가) 공장으로 이용중임. 일련번호 4(나) 공장 및 사무실로 이용중임. 일련번호 5(다) 공장 및 사무실로 이용중임. 일련번호 6(라) 공장, 창고, 냉동창고로 이용중임. 일련번호 7(마) 공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 공기조화설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도란 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 7(마) 건물의 공부상 소재지는 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-30번지상이나 토지대장상 2022년 08월 22일자로 동소 278-23번지로 합병되어 현황은 278-23번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 일련번호 3(가), 4(나) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(위반내용-불법증축)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 1동 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 2동 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 (가동) · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 (나동) · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

2

점유

0

점유

1

*3번 부동산 제시외 건물 - 철구조판넬지붕 기계실 약20㎡ - 철구조판넬지붕 전실 약5.4㎡ - 경량철골조 판넬지붕 화물용승강기 1식 - 일반철구조 판넬지붕 단층공장 약194㎡ *4번 부동산 제시외 건물 - 경량철골조 판넬지붕 기계실 약7㎡ - 경량철골조 판넬지붕 기계실 약21㎡ - 철구조 판넬지붕 기계실 약103㎡ - 경량철골조 판넬지붕 차양 약5.9㎡ - 철파이프조 에프알피지붕 차양 약10㎡ - 철구조 판넬지붕 기계실및물탱크실(옥탑) 약58㎡ *5번 부동산 제시외 건물 - 경량철골

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 · 5160.3㎡

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 · 1650㎡

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 · 일반철골구조 철골지붕 2층공장 1층 1,989.74㎡ 2층 316.98 ㎡

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 · 일반철골구조 철골지붕 3층공장 1층 465.12 ㎡ 2층 237.12 ㎡ 3층 237.12 ㎡

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 · 일반철골구조 철골지붕 2층 공장 1층 634.55㎡ 2층 26.6㎡

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 · 일반철골구조 철골지붕 단층 공장 363.42 ㎡

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-30 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장 1층 1146.85㎡ 2층 164.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

방OO

가압류권자

서OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

속OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

중OOOOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

드OOOOOOOO(OOO)

임차인

문OO

임차인

서OO

임차인

주OOO OO(OOO)

채권자

서OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

드OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 · 공장용지 5160.3㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 · 공장용지 5160.3㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 · 공장용지 1650㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 · 공장용지 1650㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 1동 · 일반철골구조 철골지붕 2층공장 1층 1,989.74㎡ 2층 316.98 ㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 1동 · 일반철골구조 철골지붕 2층공장 1층 1,989.74㎡ 2층 316.98 ㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 2동 · 일반철골구조 철골지붕 3층공장 1층 465.12 ㎡ 2층 237.12 ㎡ 3층 237.12 ㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-23 2동 · 일반철골구조 철골지붕 3층공장 1층 465.12 ㎡ 2층 237.12 ㎡ 3층 237.12 ㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 (가동) · 일반철골구조 철골지붕 2층 공장 1층 634.55㎡ 2층 26.6㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 (가동) · 일반철골구조 철골지붕 2층 공장 1층 634.55㎡ 2층 26.6㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 (나동) · 일반철골구조 철골지붕 단층 공장 363.42 ㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-24 (나동) · 일반철골구조 철골지붕 단층 공장 363.42 ㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-30 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장 1층 1146.85㎡ 2층 164.85㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 278-30 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장 1층 1146.85㎡ 2층 164.85㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 죽왕초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 23건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

47억 2696만

매각비용

7090만

배당 가능액

46억 5605만

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