와든스톤법원경매

경매· 전

속초지원 2025타경10300-1

강원특별자치도 고성군 현내면 초도리 264-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3494만23만/평· 감정가 7130만 (49%)

담당계2계033-633-2091, (fax)033-633-2096

속초지원 2025타경10300-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3494만감정가 대비 49%
감정가
7130만
최저 평당가
23만/평토지면적 기준 · 총액 3494만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3686만 ~ 4549만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3494만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
513.00㎡ (155.2평)
제시외면적
없음
보증금
349만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 472만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
현내면 264-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 현내면 초도리 소재 ""(구)화진포아산휴게소"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 도로 주변으로 농경지, 아산휴게소, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 사정은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형상의 토지로 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인 요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-08-21)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2020-08-21)(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-26sd2026.03.31 도달
26-03-26sd2026.03.26 도달
26-03-26sd2026.04.01 도달
26-03-26sd2026.03.26 도달
26-03-26sd2026.03.31 도달
26-03-19sd2026.03.25 도달
25-07-03sd2025.07.03 도달
25-07-03sd2025.07.07 도달

목록

목록 1 · 강원특별자치도 고성군 현내면 초도리 264-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 소유자 미상의 농작물이 재배되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자 거OOOOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

교부권자 (강O)OOO

압류권자 (강O)OOO

채권자 서OOOOO OOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-04 · 강원특별자치도 고성군 현내면 초도리 264-2 · 전 513㎡

당사자

채권자
서OOOOO OOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3686만 ~ 4549만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
강원특별자치도 고성군 현내면 초도리 264-2
감정가
7130만
최저가
3494만 (49%)
기일
26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3686만 ~ 4549만중간 추정: 4056만 (최저가 대비 116.1% · 감정가 대비 56.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3494만 × 106~130% = 3686만 ~ 4549만강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 6,720건 — 중간값 116.1%, 사분위 105.5~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.4% — 이 감정가 7130만 기준 약 4235만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›고성군›2026년

강원특별자치도 고성군 진행 물건