경매 · 다세대주택
속초지원 2025타경10349-1
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 1억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 73.86㎡ (22.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 582만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.13㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 73.86㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5746만
- 담당계
- 1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096
- 도로명주소
- 벌평로
건물 · 대지권
- 건물
- 73.86㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 거진읍 325-6 · 55.13㎡ (16.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진중학교' 동측 인근에 위치하는 통칭 : 현대빌라 101동으로서 주위는 소규모공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대 주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(거진중학교)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 건물 외벽에 현대빌라 101동으로 표시 되어 있
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 73.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 현관입구에서왼쪽편방1칸 | 25,000,000 | 2008.08.05. - 현재까지 | |
| 허○○ |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 최OO
- 교부권자
- 고OO
- 근저당권자
- 거OOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 73.86㎡
- 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 73.86㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 292m · 거진중학교 · 중학교
- 631m · 거진고등학교 · 고등학교
- 1058m · 거진초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-09-25, 거진농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-09-25 · 거진농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-03-31 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-19 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-08-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-12-10 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 03-12-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-06-30 | 소유권이전 | 박○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-08-29 | 소유권이전 | 최○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-10-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-08-11 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-04-13 | 임의경매개시결정 | 거진농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-12-13 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-12-02 | 가압류 | 와이케이대부 주식회사 | 1061만 | 말소 |
| 갑11 | 15-07-20 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-02-19 | 임의경매개시결정 | 거진농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-06-27 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-01-17 | 소유권이전 | 박○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-07-09 | 임의경매개시결정 | 거진농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 18-08-27 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-11-19 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-07-08 | 임의경매개시결정 | 거진농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑20 | 20-09-10 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 2079만 | 말소 |
| 갑21 | 21-01-05 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-07-22 | 강제경매개시결정(2 0번가압류의 본압류로의 이행) | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 22-03-04 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-03-23 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 24-01-03 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-08-27 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을12 | 11-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-03-31 | 근저당권설정 | 안산제일신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 03-08-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-08-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을3-1 | 03-12-15 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-12-01 | 근저당권설정 | 거진농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 08-06-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 거진농업협동조합 | 4300만 | 말소 |
| 을8 | 08-09-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-09-25 | 근저당권설정 | 거진농업협동조합 | 4300만 | 말소기준 |
| 을10 | 09-08-11 | 근저당권설정 | 거진농업협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을11 | 24-01-03 | 근저당권설정 | 박○○ | 6500만 | 말소 |
| 을11-1 | 24-04-22 | 11번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을13 | 26-08-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3000만
- 매각비용
- 195만
- 배당 가능액
- 1억 2805만
- 소유자 잔여
- 1억 205만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 고성군 진행 물건
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- 속초지원 2025타경215-2 · 전 · 죽왕면5385만 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경215-4 · 단독주택 · 죽왕면2.3억 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경215-5 · 전 · 죽왕면2.6억 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경247-1 · 전 · 거진읍9042만 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경283-1 · 임야 · 토성면4.2억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경283-2 · 답 · 거진읍7억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경283-3 · 임야 · 거진읍5.2억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경287-1 · 임야 · 죽왕면2.4억 (49%) · 26-11-04
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