속초지원 2025타경10437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 42억 524만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3673.04㎡ (1111.1평)

토지면적

30313.73㎡ (9169.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2052만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 6353만

담당계

1계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096

건물 · 대지권

건물

3673.04㎡ (1111.1평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

거진읍 450-1

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 "송강리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 태양광발전소 등이 혼재하는 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중 교 통사정은 다소불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[일련번호 1, 4, 5, 6]: 사다리형 평지지로서, 현황 "버섯재배사" 입니다. [일련번호 2]: 세장형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 입니다. [일련번호 3, 10, 14]: 부정형 완경사지로서, 현황 "도로등" 입니다. [일련번호 9]: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 입니다. [일련번호 11]:부정형 완경사지로서, 현황 "휴경지" 입니다. [일련번호 12]: 사다리형 완경사지로서, 현황 "전" 입니다. [일련번호 13]: 사다리형 평지로서, 현황 "전" 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[일련번호 1, 2, 4 ~ 6]: 본건 남동측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. [일련번호 9]: 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. [일련번호 3, 10, 14]: 본건이 폭 약 4m 내외의 현황도로 입니다. [일련번호 11, 12]: 본건은 인접필지 통하여 진출입합니다. [일련번호 13]: 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[일련번호 1]: 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역(2018-12-27), 군사격장(대형) 소음 대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역), 준보전산지입니다. [일련번호 2]: 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이 상 (조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마 리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구 역(제3종구역), 준보전산지입니다. [일련번호 3]: 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3 종구역(제3종구역), 준보전산지입니다. [일련번호 4, 6]: 보전관리지역(2024-10-14) , 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역 (돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사 격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 준보전산지(2024-07-26)입 니다. [일련번호 5]: 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (제3종구역), 준보전산지(2024-07-26)입니다. [일련번호 9]: 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50 ,000마리이상 (조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,00 0마리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역), 준보전산지입니다. [일련번호 10, 13]: 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000 마리 이상 (조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음 대책구역 제3종구역(제3종구역)입니다. [일련번호 11, 12]: 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (제3종구역)입니다. [일련번호 14]: 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요)), 가축사 육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조례확인요)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 준보전산지 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 [일련번호 1, 4, 5, 6]는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "버섯재배사" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[일련번호 7, 8] 현황 일반철골구조, 철골지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 판넬마감 등 - 내벽 : 샌드위치판넬마감 등 - 바닥 : 콘크리트노출 마감 등 - 창호 : PVC샷시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

[일련번호 7, 8] : 버섯재배사로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 버섯배양용 저온설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 본건 건물의 종물로 판단되는 제시외기계기구[일련번호 ㈀]이 소재합니다. 2) 이동가능한 타인소유 제시외기계기구 [일련번호 ㈁] 및 제시외건물[일련번호 ㈂]이 소재합니 다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 [일련번호 7, 8]은 등기사항전부증명서상 "경량철골구조 경량철골지붕" 이나, 일반건축 물대장 및 현황 "일반철골구조 철골지붕" 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-6 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-7 · 토지
• 목록 12 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-8 · 토지
• 목록 13 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-9 · 토지
• 목록 14 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-11 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-3 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 314-1 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-10 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-12 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-13 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 1동 · 건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 2동 · 건물
• 목록 9 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 산43-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

* 1번 부동산 현황. - 토지상에 주1동,주2동 버섯재배사 건물 2동 있음. - (주)월드솔라 소유의 이동식 주택 있음:현황조사시 현장에서 만난 채무자 대표자 김상목이 말함( 임대계약서 사본 및 제시외 목록 제출함) - 수변전설비 설치되어 있음. * 3번 부동산 현황 : 일부 도로 및 임야 * 7번,8

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 · 20026㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-3 · 2956㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 314-1 · 840㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-10 · 17㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-12 · 11㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-13 · 340㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 1동 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층동물및 식물관련시설 1층 1,713.04㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 2동 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층동물및 식물관련시설 1층 1,960㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 산43-7 · 6210㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-6 · 190㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-7 · 3269㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-8 · 408㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-9 · 4417㎡

강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-11 · 800㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

속OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

조OOO

임차인

(주)OOOO

임차인

주OOO OOO(OOOOOO)

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 · 전 20026㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 · 전 20026㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-6 · 도로 190㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-6 · 도로 190㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-7 · 답 3269㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-7 · 답 3269㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-8 · 답 408㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-8 · 답 408㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-9 · 답 4417㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-9 · 답 4417㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-11 · 도로 800㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-11 · 도로 800㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-3 · 임야 2956㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-3 · 임야 2956㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 314-1 · 도로 840㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 314-1 · 도로 840㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-10 · 전 17㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-10 · 전 17㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-12 · 전 11㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-12 · 전 11㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-13 · 전 340㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-13 · 전 340㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 1동 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층동물및 식물관련시설 1층 1,713.04㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 1동 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층동물및 식물관련시설 1층 1,713.04㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 2동 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층동물및 식물관련시설 1층 1,960㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 450-1 2동 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층동물및 식물관련시설 1층 1,960㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 산43-7 · 임야 6210㎡
• 26-11-04 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 송강리 산43-7 · 임야 6210㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

42억 524만

매각비용

6307만

배당 가능액

41억 4216만

소유자 잔여

25억 8216만

앱에서 보는 것

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