경매· 단독주택
속초지원 2026타경30-1
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7660만737만/평· 감정가 1억 944만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7660만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 944만
- 최저 평당가
- 737만/평건물면적 기준 · 총액 7660만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7660만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 34.34㎡ (10.4평)
- 토지면적
- 261.00㎡ (79.0평)
- 제시외면적
- 7.40
- 보증금
- 766만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7632만
- 담당계
- 2계 · 033-633-2091, (fax)033-633-2096
- 도로명주소
- 푸른고개1길
건물 · 대지권
- 건물
- 34.34㎡ (10.4평) · 시멘트블럭조 · 단독주택
- 대지권
- 거진읍 491-96
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 "거진읍 공설운동장" 북동측 인근에 위치 하며, 인근은 기존 구옥 주택지대로 대부분 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중 교통사정은 보통 이하시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형상의 토지로서 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로를 이용하여 인근까지 차량 접근 가능하나 남서 측으로 약 1.5미터 내외의 관습상 도로를 이용하여 도보 등으로 출입하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2016-11-18) , 제1종일반주거지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거진중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 (4) 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
조적조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로 건묵물대장상 1968자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 기호1은 공부상 "시멘트블럭조 스레트지붕 26.94㎡" 이나 현황은 "조적조 판넬 위 아스 팔트슁글지붕 약 67.3㎡" 임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
목록
목록 1 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 건물
목록 2 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
* 본건 부동산 1번 목록 - 제시외 건물 - 조립식팔넬조 판넬지붕 보일러실 약 4.21㎡ - 시멘트블럭조 슬라브지붕 창고 약 3.10㎡ * 본건 부동산 2번 목록
부동산 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 시멘트블럭조 스레트지붕 단층주택 26.94㎡
부동산 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 261㎡
부동산표시목록
교부권자 (강O)OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOO
근저당권자 정OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 시멘트블럭조 스레트지붕 단층주택 26.94㎡
26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 시멘트블럭조 스레트지붕 단층주택 26.94㎡
26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 대 261㎡
26-10-14 · 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 대 261㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 1억 6900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 298m거진중학교중학교
- 471m거진고등학교고등학교
- 877m거진초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96
- 감정가
- 1억 944만
- 최저가
- 7660만 (70%)
- 건물면적
- 34.34㎡ (10.4평)
- 기일
- 26-10-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 6900만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-06-27 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-27 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 723만 | 말소 |
| 갑3 | 04-06-21 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-07-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-12-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-07-13 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-04-03 | 임의경매개시결정 | 강릉대부금융주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-04-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-04-21 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-03-25 | 임의경매개시결정 | 강릉대부금융 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-08-24 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-10 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-11-18 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 26-03-12 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-05-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-07-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-08-25 | 근저당권설정 | 거진농업협동조합 | 1500만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-06-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-07-10 | 근저당권설정 | 거진농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 17-06-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-06-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 강릉대부금융주식회사 | 1억 1500만 | 말소 |
| 을6 | 18-04-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-07-16 | 근저당권설정 | 강릉대부금융주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을7-1 | 19-11-14 | 7번근저당권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을8 | 23-06-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-06-27 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 6900만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7660만
- 매각비용
- 114만
- 배당 가능액
- 7545만
- 소유자 잔여
- 7545만
강원특별자치도 고성군 진행 물건
- 속초지원 2025타경215-1 · 답 · 죽왕면20.1억 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경215-2 · 전 · 죽왕면5385만 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경215-4 · 단독주택 · 죽왕면2.3억 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경215-5 · 전 · 죽왕면2.6억 (100%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경247-1 · 전 · 거진읍9042만 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경283-1 · 임야 · 토성면4.2억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경283-2 · 답 · 거진읍7억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경283-3 · 임야 · 거진읍5.2억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경287-1 · 임야 · 죽왕면2.4억 (49%) · 26-11-04
- 속초지원 2025타경289-1 · 임야 · 죽왕면1.6억 (24%) · 26-11-04
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