와든스톤법원경매

경매· 농지

영월지원 2009타경5559-2

강원특별자치도 영월군 강원도 영월군 영월읍 영흥리 1058-22

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3218만· 감정가 6285만 (51%)

담당계1계371-1106

영월지원 2009타경5559-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3218만감정가 대비 51%
감정가
6285만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3391만 ~ 4257만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3218만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
873.00㎡ (264.1평)
제시외면적
없음
보증금
321만 (최저가의 10%)
청구금액
6800만
담당계
1계 · 371-1106

건물 · 대지권

건물
농지
대지권
영월읍 86-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 영월군 영월읍 영흥리 소재 영월읍사무소 서측 인근에 위치하는 토지로서<br />주위는 단독주택 및 일부 농경지 등이 소재하는 다소 고지대에 위치하는 시가지 주변지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 부근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호① : 각방향 급경사의 부정형 토지로서, "전 및 일부 휴경지" 임.<br />기호② : 북동향 급경사(일부 완경사)의 부정형 토지로서, "전 및 일부 대(제시외건<br /> 부지)" 임.<br />기호③ : 북동향 급경사의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호① 북측, 기호② 북동측으로 폭 약3-4미터의 시멘트포장도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 도시계획구역이며, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<br />(문화재보호법)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호② 일부 지상에 제시외건물(시멘트블럭조(목조) 스레트지붕 단층, 주택 및 부속<br />건물)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호① : 의뢰목록상 지목이 "전"으로 되어 있으나 실제는 "전 및 일부 임야화된 <br /> 휴경지"임.<br />기호② : 의뢰목록상 지목이 "전"으로 되어 있으나 실제는 "전 및 일부 대(제시외건<br /> 부지)"임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 자세한 임대내역 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br />- 본건 일부 지상에 "분묘" 소재 가능성 있는바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 강원도 영월군 영월읍 영흥리 1058-13 · 토지 · 전

목록 2 · 강원도 영월군 영월읍 영흥리 1058-22 · 토지 · 전

목록 3 · 강원도 영월군 영월읍 영흥리 1058-23 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

-.기호2번 토지지상에 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층주택1동(보존등기 미필) 및 부속건물이 제시외건물로 소재하고 있으며 위 제시외건물은 채무자 소유임.단층주택중 방1칸은 `별지`와 같이 임차인이 사용중이고 나머지 부분 전부는 사용하지 않은채 방치중임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
홍○○주거제시외거물중 방1칸오백만원정1999.년.부터~무.기.한

부동산표시목록

공유자 이○○

교부권자 영○○○

임차인 홍○○

채권자 영월농업협동조합

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
홍○○제시외거물중 방1칸없음.1999.년.부터~무.기.한오백만원정

매각공고

10-06-15 · 강원도 영월군 영월읍 영흥리 1058-22 · 전 873㎡

당사자

채권자
영월농업협동조합
채무자
정명화
소유자
정명화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 829m영월초등학교초등학교
  • 831m영월공업고등학교고등학교
  • 939m영월중고등학교
  • 1042m영월중고등학교
  • 1115m내성초등학교초등학교
  • 1122m영월중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3391만 ~ 4257만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
농지
소재지
강원도 영월군 영월읍 영흥리 1058-22
감정가
6285만
최저가
3218만 (51%)
기일
10-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3391만 ~ 4257만중간 추정: 3755만 (최저가 대비 116.7% · 감정가 대비 59.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3218만 × 105~132% = 3391만 ~ 4257만강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,487건 — 중간값 116.7%, 사분위 105.4~132.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 43.1% — 이 감정가 6285만 기준 약 2709만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›영월군›2010년

강원특별자치도 영월군 진행 물건