영월지원 2011타경4139-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-05-26 · 경매접수
2. 11-05-27 · 경매개시결정
3. 11-08-22 · 배당요구종기
4. 16-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 366만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

671.00㎡ (203.0평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 371-1106

건물 · 대지권

건물

전

대지권

상동읍 157

당사자

채권자

이성근

채무자

기유경

소유자

기유경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 영월군 상동읍 내덕리 소재 상동읍사무소 남동측 원거리에 위치하는<br />토지로서, 주위는 임야가 주를 이루며 간헐적으로 산간 농경지가 소재하는 산림지대<br />입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 영월군 상동읍 내덕리 소재 상동읍사무소 남동측 원거리에 위치하는<br />토지로서, 주위는 임야가 주를 이루며 간헐적으로 산간 농경지가 소재하는 산림지대<br />입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리<br />및 운행빈도 등으로 보아 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및<br />운행빈도 등으로 보아 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호① : 북동측 하향 완경사 부정형 토지로서, "전(휴경지)" 상태입니다.<br />기호② : 동측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형 토지로서,<br /> "건부지 및 제시외건부지" 상태입니다.<br />기호③ : 남측 하향 완경사 부정형 토지로서, "전(휴경지)" 상태입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호① : 북동측 하향 완경사 부정형 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 도로" 상태입니다.<br />기호② : 동측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형 토지로서,<br /> "건부지 및 제시외건부지" 상태입니다.<br />기호③ : 남측 하향 완경사 부정형 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 묘지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호① : 본건 북측 일부를 지나는 폭 약 3미터 비포장도로가 소재합니다.<br />기호② : 본건 동측 및 동측 일부 지상으로 콘크리트 포장도로가 소재합니다.<br />기호③ : 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호① : 본건 북동측 일부를 지나는 폭 약 3미터 비포장도로가 소재합니다.<br />기호② : 본건 동측으로 폭 약 3미터 콘크리트 포장도로가 소재합니다.<br />기호③ : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호①③ : 생산관리지역이며, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.<br />기호② : 생산관리지역이며, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호①③ : 생산관리지역이며, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.<br />기호② : 생산관리지역이며, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호② 지상에 소유자 미상의 제시외건물 수동 소재합니다.<br />(후면 - 사진 참조)

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호② : 본건 지상에 제시외건물 수동 소재합니다.<br /> (후면 - 사진 참조)<br />기호③ : 본건 일부 지상에 분묘 1기 소재합니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호③ : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전(휴경지) 및 일부 묘지"입니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문조사 결과 기호② 및 인접필지 지상에 산재해 있는 제시외건물(㉠-㉫)과 기호②<br />지상의 주택(경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층, 주택)은 법당 및 기도방 등으로<br />이용 되어 왔던 것으로 조사 되었는바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 판넬마감 등 마감,<br />내 벽 : 벽지붙이기 등 마감.<br />바 닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감,<br />창 호 : 하이샷시 이중창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 판넬마감 등 마감,<br />내 벽 : 벽지붙이기 등 마감.<br />바 닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감,<br />창 호 : 하이샷시 이중창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

"주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매 진행시 재확인 요합니다. <br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매 진행시 재확인 요망시 됩니다. <br /><br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

-.목록기호2.는 목록4.의 대지임 -.목록기호2.토지상의 목록기호4.본건물에는 아래와 같은 제시외 2-1, 2-2, 2-3 건물들이 부속되어 있음. -.제시외 2-1 현관 및 창고 판넬조 판넬지붕 단층 10.2 부분은 목록기호4번 건물의 현관임. -.제시외 2-2 창고 판넬조 판넬지붕 단층 5.1 부분은 현재 통로형 창고임. -.제시외 2-3 창고 및 보일러실 판넬조 및 조적조 판넬지붕 단층 32.6 부분은 창고 및 보일러실임. -.위 제시외 2-1,2-2,2-3 건물 전부는 목록기호4번 단층주택 본건물에 부합된 것으로 보임. -.목록 2. 토지지상에 목록 4.의 본건물 및 위 조사된 제시외건물 2-1, 2-2, 2-3 외에 목록 2.토지 지상 및 위 지상 인접토지에 걸쳐서 시멘벽돌조 스라브 및 경량철골조 판넬지붕 2층건물 1동,컨테이너 및 판넬조 판넬지붕 단층건물 1동, 하우스 형식의 단층건물 1동, 판넬조 판넬지붕 단층창고 1동이 별도의 제시외 건물로 소재하고 있는 것으로 보이나 목록 2.토지와 인접토지와의 정확한 경계 및 위 별도의 제시외 건물들이 위 목록 2.토지상에 전부 또는 일부가 위치하고 있는지 여부는 측량 등을 통하여 별도 확인을 요함. -.위 별도의 제시외 건물들은 목록4.의 본건물과는 독립된 건물들이며 각 보존등기 미필이고, 종교시설로 사용한 것으로 보이나 현재는 현황사진과 같이 공실로 방치되어 있음. -.조사현장에 참여한 기군홍(690830-1057611, 소유자 기유경의 오빠라고 주장함)의 진술에 의하면 목록기호 4번 건물 과 위 제시외 2-1, 2-2, 2-3 건물 및 위 별도의 제시외 건물들 전부는 사실상 기군홍 자신이 소유 및 점유하고 있다고 주장함.

부동산표시목록

교부권자

부산진세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

영○○

교부권자

중부세무서

근저당권자

배○○

압류권자

중부세무서

채권자

이○○

채무자겸소유자

기○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-15 · 강원도 영월군 상동읍 천평리 157 · 전 671㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 473m · 천평리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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