영월지원 2011타경7800-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-19 · 경매접수
2. 11-10-20 · 경매개시결정
3. 12-01-19 · 배당요구종기
4. 12-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4193만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.25㎡ (44.8평)

토지면적

416.00㎡ (125.8평)

제시외면적

없음

보증금

419만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 349만

담당계

3계 · 371-1118

도로명주소

오암길

건물 · 대지권

건물

148.25㎡ (44.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

정선읍 627-2

호

단층

당사자

채권자

정선농업협동조합

채무자

민풍기

소유자

민병록

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 정선읍 북실리 소재 아리랑아파트 동측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주위는 단독주택 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 읍소재지내 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 정선읍 북실리 소재 새골마을 남측 근거리(외)에 위치하는<br />토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 산간농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 부근까지 차량 접근 가능하나, 시내버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로<br />볼때 대중교통 이용여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 곤란하나, 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때<br />대중교통 이용여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호① : 각방향 완경사의 부정형 토지로서, "전 및 일부 휴경지(임야)"입니다.<br />기호③ : 각방향 완경사의 부정형 토지로서, "전"입니다.<br />기호④⑤ : 공히 각방향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지(임야)"입니다. <br />기호⑥ : 대체로 평탄한 삼각형 유사의 토지로서, "대(단독주택)"입니다.<br />기호⑦-⑨ : 공히 각방향 완경사의 부정형 토지로서, "전 및 도로, 구거" 등으로<br /> 이용중입니다.<br />기호⑫-⑭ : 공히 각방향 급경사의 부정형 토지로서, "임야(자연림 및 조림)"입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "대(단독주택)"입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호①③ 주위로 소폭의 비포장 농로가 소재하며, 기호④⑤⑦⑫-⑭는 "맹지"이고,<br />기호⑥ 남서측으로 기호⑧⑨ 일부를 이용한 시멘트 포장도로가 소재합니다. <br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북동측 인접필지를 이용한 소폭의 비포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반주거지역, 제2종일반주거지역, 주거지역이며, 도시계획구역, 국지도로<br />(저촉), 도로(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 일반도로<br />(저촉), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(한강수계상수원수질개선및 주민지원등에<br />관한법률)입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호①③⑥-⑨ : 계획관리지역, 관리지역입니다.<br />기호④ : 계획관리지역, 관리지역이며, 영농여건불리농지입니다.<br />기호⑤ : 관리지역, 보전관리지역이며, 영농여건불리농지입니다.<br />기호⑫-⑭ : 농림지역이며, 보전산지, 임업용산지(산지관리법)입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

---<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호⑦⑧⑨ 지목이 "전 및 답" 등으로 되어 있으나, 현황은 "전 및 일부 도로,<br />구거" 등 입니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 황토벽돌 노출쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지도배, 타일붙이기, 내장용 합판붙이기 및 기타 내장재 마감,<br />바 닥 : 장판깔기, 바닥용 타일깔기 및 기타 바닥재 마감,<br />창 호 : 하이샷시 시스템창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

목조 시멘트기와(스레트)지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배, 시멘몰탈 마감,<br />바 닥 : 장판깔기 마감,<br />창 호 : 목재창호 및 일부 알미늄샷시 창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

"단독주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"단독주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

의뢰목록상 "시멘트기와지붕"으로 되어 있으나, 실제는 "스레트지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 자세한 임대내역 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 자세한 임대내역 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 134 · 토지 · 전
• 목록 10 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 627-2 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 627-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 12 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 산34 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 산35 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 산36 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 501 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 142 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 161 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 501-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 501-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 502-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-.기호1,4,5번은 목측상 현재 오랜기간 사용하지 않아 소나무 및 잡목이 자생중인 `임야`화된 토지로 보이며 일부분은 `묘지`로 보임.기호3,7,8,9번은 `전`으로 사용중인 북서향 완중경사의 부정형지로 보임.기호10번 토지지상에 기호11번 건물외 채무자 소유이며 `별지`와 같이 임차인들이 사용중인 부속건물이 제시외건물로 소재하고 있으며 기호12~14번은 소나무,낙엽송 및 잡목이 자생중인 남향 중경사의 `임야`로 보임. -.각 주변은 전형적인 산간농경지대,산림지대 및 읍소재지내의 일반 주거지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

정○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

소유자

민○○

임차인

고○○

임차인

문○○

임차인

송○○

임차인

유○○

임차인

지○○

지상권자

정선농업협동조합

채권자

정선농업협동조합

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-13 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 627-2 · 대 416㎡
• 12-11-13 · 강원도 정선군 정선읍 북실리 627-2 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 38.25㎡ 제시외-주택 목조 스레트지붕 단층 13.5㎡ -창고 목조 스레트지붕 단층 1.9㎡ -보일러실 목조 썬라이트지붕 2.3㎡ -창고 목조 스레트지붕 단층 3.8㎡ -주택 목조 스레트지붕 단층 58.5㎡ -가추 목조 스레트지붕 단층 16.9㎡ -다용도실 목조 썬라이트지붕 2.9㎡ -창고 시멘트블럭조 합판지붕 단층 8.4㎡ -변소 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 1.8㎡

주변

학군

• 390m · 정선정보공업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 정선초등학교 · 초등학교
• 1153m · 정선고등학교 · 고등학교
• 1155m · 정선중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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