경매· 대지
영월지원 2014타경1230-3
강원특별자치도 정선군 강원도 정선군 정선읍 덕우리 520-1
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가9562만71만/평· 감정가 9562만 (100%)
담당계2계371-1107
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9562만감정가 대비 100%
- 감정가
- 9562만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 71만/평토지면적 기준 · 총액 9562만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9993만 ~ 1억 3426만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 9562만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 138.68㎡ (42.0평)
- 토지면적
- 448.00㎡ (135.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 956만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1463만
- 담당계
- 2계 · 371-1107
- 도로명주소
- 칠현로
건물 · 대지권
- 건물
- 138.68㎡ (42.0평) · 대지
- 대지권
- 정선읍 520-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1)-(8): 강원도 정선군 정선읍 덕우리 소재 "덕우삼거리" 인근에 위치하는<br /> 토지로서, 주위는 소규모 농가주택,농경지,임야 등으로 형성된 국도<br /> 주변 농경지대 및 야산지대 등임.<br /><br />기호(9): 강원도 정선군 화암면 몰암리 소재 "한치휴양지" 동측 인근에 위치한<br /> 토지로서, 주위는 소규모 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도<br /> 주변 야산지대임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 평창군 대광령면 소재 "유곡교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주위는 전, 답, 임야, 펜션 등이 혼재한 산간농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
기호(1),(4)-(8): 본건까지 차량접근 불가하며. 원거리에서 버스정류장이 소재하는<br /> 등, 대중교통상황은 불편시 됨.<br /><br />기호(2),(3),(9): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br /> 대중교통사황은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
기호(2),(3) 공히 남서측 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서,<br />현황 "주차장등"으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
기호(1),(4)-(9): 인접토지 대비 부정형 완경사지로서, 현황 전기타(기호4) 및 <br /> 토지임야(기호1, 5-9)등임.<br /><br />기호(2): 북측 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.<br /><br />기호(3): 인접토지 및 인근도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주상용 건부<br /> 지"로 이용중임.<br /><br />더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
기호(2),(3) 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
기호(1),(4)-(8): 맹지임.<br /><br />기호(2): 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(3): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(9): 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역임.<br /><br />기호(2): 농림지역, 농업진흥구역, 농업진흥지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역임.<br /><br />기호(3): 계획관리지역, 접도구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호(4): 보전관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지임.<br /><br />기호(5)-(8): 보전관리지역, 영농여건불리농지임.<br /><br />기호(9): 계획관리지역, 접도구역(지방도421호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지임.더 보기
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2),(3) 공히 계획관리지역임.
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
-<br />
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
"후첨 지적 및 건물개황도 참조"
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(10) 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,<br /><br />내벽: 벽지마감 등. 외벽: 판넬마감 등<br />바닥: 장판마감 등. 창호: 샷시창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주상용으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
통상의 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
"후첨 건물개황도 참조"
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
귀 제시목록상의 면적은 "79.38㎡", 건축물대장상 면적은 "112.38㎡",<br />현황 실측면적은 "121.1㎡"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-06-19 | mg | — |
| 15-05-12 | sd | 2015.05.14 도달 |
| 15-05-12 | sd | 2015.05.15 도달 |
| 15-05-12 | sd | 2015.05.14 도달 |
| 15-05-12 | sd | 2015.05.14 도달 |
| 15-05-12 | sd | 2015.05.14 도달 |
| 15-04-15 | sd | 2015.04.20 도달 |
| 15-04-15 | sd | 2015.04.20 도달 |
| 15-02-04 | sd | 2015.02.09 도달 |
| 15-02-04 | sd | 2015.02.06 도달 |
| 15-02-04 | sd | 2015.02.06 도달 |
| 15-02-04 | sd | 2015.02.06 도달 |
| 14-03-06 | sd | 2014.03.10 도달 |
| 14-03-06 | sd | 2014.03.10 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 낙엽송,잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 낙엽송이 식재되어 있다고 함. -기호 2번은 토지의 대부분에 비닐하우스를 설치하여 `경작중인 전`으로 보임. -기호 3번은 기호 10번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 호두나무 약 200주 정도, 지구자나무 약 100주 정도가 식재되어 있다고 함. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 밤나무가 식재되어 있다고 함. -기호 5번 지상에 분묘 2기가 소재하는 것으로 보이나 인접필지와의 경계부근에 소재하고 있어 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해보아야 정확하게 알 수 있겠음. -기호 6,7번은 공부상 `전`이나 현황은 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 낙엽송이 식재되어 있다고 함. -기호 8번은 공부상 `전`이나 현황은 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 잣나무가 식재되어 있다고 함. -기호 9번은 대부분 `휴경지`로 보이고 일부 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 호두나무 약 400주 정도, 7년근 황기가 식재되어 있다고 함. -기호 9번 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나 인접필지와의 경계부근에 소재하고 있어 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해보아야 정확하게 알 수 있겠음. -기호 1~9번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. -기호 10번의 등기부상 면적은 `79.38㎡`이고 덧붙임 건축물대장상 면적은 `112.38㎡ 로서 증가된 면적만큼 증축된 것으로 기재되어 있으나 현황은 목측상 건축물대장상의 면적보다도 더 큰 것으로 보이며 현재 본건 채무자(소유자)가 `주택 및 소매점`으로 사용중임. -기호 10번 건축물에 `삼거리쉼터`라는 간판이 부착되어 있음. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 비닐하우스 3동이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 기호 10번과 일체형으로 사용중인 것으로 보이는 제시외 철파이프조 플라스틱지붕 차양시설(처마), 시멘블럭조 플라스틱지붕 창고 1동, 경량철골조 판넬지붕 화장실 및 보일러실 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 1번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번에 소재하는(채무자진술에 의함) 제시외 낙엽송, 과실수, 약초 등은 위 가.항의 현황기재와 같음. -기호 5번, 9번에 소재하는 것으로 보이는 제시외 분묘는 위 가.항 현황기재와 같음. -현장조사시 참여한 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 제시외 물건(건물) 등은 전부 자신의 소유라고 함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 정○○
근저당권자 정선농업협동조합
근저당권자 정선농업협동조합1
근저당권자 평창영월정선축산업협동조합
채권자 강릉유씨정선군휘경자방자종친회
채무자겸소유자 유○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
15-01-20 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 520-1 · 대 448㎡
15-01-20 · 강원도 정선군 정선읍 칠현로 1309 · 조립식 판넬지붕 단층 주택 79.38㎡ 제시외-처마 철파이프조플라스틱지붕 21.1㎡ -처마 철파이프조플라스틱지붕 13.2㎡ -창고 세멘블럭조플라스틱지붕 10㎡ -욕실 경량철골조판넬지붕 7.5㎡ -보일러실 경량철골조판넬지붕 7.5㎡
당사자
- 채권자
- 강릉유씨정선군휘경자방자종친회
- 채무자
- 유환봉
- 소유자
- 유환봉
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9993만 ~ 1억 3426만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 강원도 정선군 정선읍 덕우리 520-1
- 감정가
- 9562만
- 최저가
- 9562만 (100%)
- 건물면적
- 138.68㎡ (42.0평)
- 기일
- 15-01-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 9562만 × 104~140% = 9993만 ~ 1억 3426만강원 토지 · 유찰 0회 낙찰 8,039건 — 중간값 116.1%, 사분위 104.5~140.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
강원특별자치도 정선군 진행 물건
- 영월지원 2025타경1007-1 · 전 · 여량면1.5억 (70%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경1168-1 · 임야 · 고한읍1.5억 (34%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경1403-1 · 임야 · 사북읍1.2억 (49%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30098-1 · 전 · 남면767만 (8%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30128-1 · 전 · 화암면106만 (17%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30128-2 · 전 · 화암면525만 (17%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30128-7 · 임야 · 화암면777만 (17%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30324-1 · 답 · 남면8.5억 (100%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30367-2 · 전 · 신동읍37만 (8%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30496-1 · 전 · 남면6942만 (24%) · 26-11-10
- 44건 모두 보기