영월지원 2014타경1230-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-05 · 경매접수
2. 14-03-05 · 경매개시결정
3. 14-05-26 · 배당요구종기
4. 15-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 72만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1398.00㎡ (422.9평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1463만

담당계

2계 · 371-1107

건물 · 대지권

건물

전

대지권

정선읍 570

당사자

채권자

강릉유씨정선군휘경자방자종친회

채무자

유환봉

소유자

유환봉

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(8): 강원도 정선군 정선읍 덕우리 소재 "덕우삼거리" 인근에 위치하는<br /> 토지로서, 주위는 소규모 농가주택,농경지,임야 등으로 형성된 국도<br /> 주변 농경지대 및 야산지대 등임.<br /><br />기호(9): 강원도 정선군 화암면 몰암리 소재 "한치휴양지" 동측 인근에 위치한<br /> 토지로서, 주위는 소규모 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도<br /> 주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 평창군 대광령면 소재 "유곡교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주위는 전, 답, 임야, 펜션 등이 혼재한 산간농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1),(4)-(8): 본건까지 차량접근 불가하며. 원거리에서 버스정류장이 소재하는<br /> 등, 대중교통상황은 불편시 됨.<br /><br />기호(2),(3),(9): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br /> 대중교통사황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(2),(3) 공히 남서측 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서,<br />현황 "주차장등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1),(4)-(9): 인접토지 대비 부정형 완경사지로서, 현황 전기타(기호4) 및 <br /> 토지임야(기호1, 5-9)등임.<br /><br />기호(2): 북측 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.<br /><br />기호(3): 인접토지 및 인근도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주상용 건부<br /> 지"로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(2),(3) 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1),(4)-(8): 맹지임.<br /><br />기호(2): 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(3): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(9): 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역임.<br /><br />기호(2): 농림지역, 농업진흥구역, 농업진흥지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역임.<br /><br />기호(3): 계획관리지역, 접도구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호(4): 보전관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지임.<br /><br />기호(5)-(8): 보전관리지역, 영농여건불리농지임.<br /><br />기호(9): 계획관리지역, 접도구역(지방도421호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) 공히 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

"후첨 지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10) 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,<br /><br />내벽: 벽지마감 등. 외벽: 판넬마감 등<br />바닥: 장판마감 등. 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"후첨 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상의 면적은 "79.38㎡", 건축물대장상 면적은 "112.38㎡",<br />현황 실측면적은 "121.1㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 357 · 토지 · 전
• 목록 10 · 강원도 정선군 정선읍 칠현로 1309 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 494 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 520-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 563 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 570 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 571 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 580 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 582 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원도 정선군 화암면 몰운리 193-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 낙엽송,잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 낙엽송이 식재되어 있다고 함. -기호 2번은 토지의 대부분에 비닐하우스를 설치하여 `경작중인 전`으로 보임. -기호 3번은 기호 10번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 호두나무 약 200주 정도, 지구자나무 약 100주 정도가 식재되어 있다고 함. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 밤나무가 식재되어 있다고 함. -기호 5번 지상에 분묘 2기가 소재하는 것으로 보이나 인접필지와의 경계부근에 소재하고 있어 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해보아야 정확하게 알 수 있겠음. -기호 6,7번은 공부상 `전`이나 현황은 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 낙엽송이 식재되어 있다고 함. -기호 8번은 공부상 `전`이나 현황은 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 약 30년 이상된 잣나무가 식재되어 있다고 함. -기호 9번은 대부분 `휴경지`로 보이고 일부 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보이며, 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 토지에는 자신의 소유인 호두나무 약 400주 정도, 7년근 황기가 식재되어 있다고 함. -기호 9번 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나 인접필지와의 경계부근에 소재하고 있어 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해보아야 정확하게 알 수 있겠음. -기호 1~9번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. -기호 10번의 등기부상 면적은 `79.38㎡`이고 덧붙임 건축물대장상 면적은 `112.38㎡ 로서 증가된 면적만큼 증축된 것으로 기재되어 있으나 현황은 목측상 건축물대장상의 면적보다도 더 큰 것으로 보이며 현재 본건 채무자(소유자)가 `주택 및 소매점`으로 사용중임. -기호 10번 건축물에 `삼거리쉼터`라는 간판이 부착되어 있음. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 비닐하우스 3동이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 기호 10번과 일체형으로 사용중인 것으로 보이는 제시외 철파이프조 플라스틱지붕 차양시설(처마), 시멘블럭조 플라스틱지붕 창고 1동, 경량철골조 판넬지붕 화장실 및 보일러실 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 1번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번에 소재하는(채무자진술에 의함) 제시외 낙엽송, 과실수, 약초 등은 위 가.항의 현황기재와 같음. -기호 5번, 9번에 소재하는 것으로 보이는 제시외 분묘는 위 가.항 현황기재와 같음. -현장조사시 참여한 채무자(소유자)의 진술에 의하면 위 제시외 물건(건물) 등은 전부 자신의 소유라고 함.

부동산표시목록

교부권자

정○○

근저당권자

정선농업협동조합

근저당권자

정선농업협동조합1

근저당권자

평창영월정선축산업협동조합

채권자

강릉유씨정선군휘경자방자종친회

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-12 · 강원도 정선군 정선읍 덕우리 570 · 전 1398㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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