영월지원 2014타경3243-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-22 · 경매접수
2. 14-05-23 · 경매개시결정
3. 14-08-14 · 배당요구종기
4. 15-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2066만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

66337.00㎡ (20066.9평)

제시외면적

없음

보증금

206만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 371-1106

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화암면 18

당사자

채권자

주식회사 대신저축은행

채무자

방이알엔씨 주식회사

소유자

소수경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 화암면 화암리 소재 "큰터마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 순수산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 태백시 화전동 소재 "태백운전면허시험장" 동측 인근에 위치하는<br />토지로서, 주위는 단독주택이 주로 소재하는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 화암면 석곡리 소재 "수리곡마을" 남측 근거리에 위치하는<br />토지로서, 주위는 임야가 주로 소재하는 순수산림지대입니다.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 사북읍 사북리 소재 "노룬가리마을" 북서측 근거리에 위치하는<br />토지로서, 주위는 농경지 및 휴경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대 입니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통<br />이용여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 곤란하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통<br />이용여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량출입 곤란하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통<br />이용여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건 및 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로<br />볼때 대중교통 이용여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

각방향 완경사의 부정형 토지로서, "전(임야화된 휴경지)"입니다.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

공히 각방향 급경사의 부정형 토지로서, "자연림"입니다.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

각방향 급경사의 부정형 토지로서, "자연림"입니다.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형 토지로서, "대(주거용건부지)"입니다.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

남측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호2,3,5,6은 맹지이며, 기호7 남측으로 아스팔트포장 지방도와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역입니다.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)<br />(저촉), 개발촉진지구(2008-12-19)(탄광지역개발촉진지구)<지역균형개발 및 지방<br />중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역<br />개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 해당지번중 <br /> 3136㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>/국가지리정보 보안관리규정 <br /> 제10조 제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기.<br />기호3: 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 해당지번중 <br /> 378㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>/국가지리정보 보안관리규정<br /> 제10조 제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기.<br />기호5: 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 해당지번중<br /> 1727㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>/국가지리정보 보안관리규정 <br /> 제10조 제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기.<br />기호6: 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 해당지번중<br /> 1709㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>/국가지리정보 보안관리규정<br /> 제10조 제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기.<br />기호7: 농림지역, 보전관리지역, 접도구역(지방도421호)<도로법>, 보전산지<br /> <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유권관계가 불분명한 제시외건물(조적조 스레트지붕 단층 및 시멘트<br />블럭조 강판지붕 단층, 주택 및 부속건물)이 수동 소재합니다.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

해당사항 업습니다.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br />-본건은 공히 인접필지와의 지적경계가 불분명하며, 주위로 "고압송전선로 및 철탑"이<br /> 소재하는바 경매진행시 참고 하시기 바라며 필요에 따라 정확한 경계측량 요합니다.<br />

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br />-본건은 임야화된 휴경지로서, 인접필지와의 지적경계가 불분명한바 경매진행시<br /> 필요에 따라 정확한 경계측량 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대내역 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br />-본건은 인접필지와의 지적경계가 불분명하며, 주위로 "고압송전선로" 가 소재하는바<br /> 경매진행시 참고 하시기 바라며 필요에 따라 정확한 경계측량 요합니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 정선군 사북읍 사북리 108 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산18 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산21 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 강원도 정선군 화암면 석곡리 산349 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산21-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산21-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산21-6 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 강원도 태백시 화전동 4-107 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 2명

가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 잡목 등이 자생중인 `임야화된 토지`로 보임. -기호 2~7번은 소나무,낙엽송,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 8번은 대부분 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 1~8번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 기호 1~7번 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 8번 지상에 제시외 시멘블럭조 스레트지붕 단층주택 1동, 시멘블럭조 스레트지붕 창고 1동(단층주택과 일체형으로 사용중임), 시멘블럭조 스레트지붕 창고 1동, 수종미상의 정원수 약 8주 정도가 소재하는 것으로 보임. -현장조사시 만난 권진하의 진술에 의하면 위 제시외 물건(건물) 등은 전부 자신의 소유이며, 현재 위 제시외 단층주택에 거주(점유)하고 있다고 함. 위 제시외 건물은 건축물대장 미등재 및 미등기 상태이며, 본건 토지소유자(소수경,방이알엔씨 주식회사)와 임대차관계는 없다고 함. -덧붙임 건축물대장과 같이 기호 8번(태백시 화전동 4-107번지) 지상에 `목조 스레트지붕 주택`(대장상 권석봉 소유)이 기재되어 있으나, 현장조사 결과 위 주택은 소재하지 않는 것으로 보이며, 위 권진하의 진술에 의하면 건축물대장상의 권석봉은 자신의 부친이며, 주택은 오래전에 철거되었다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 부산저축은행

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

정○○

교부권자

태○○

소유자

소○○

소유자

소수경의 파산관재인 김수경

임차인

장○○

점유자

권○○

지상권자

주식회사 대신저축은행

채권자

주식회사 대신저축은행

채무자겸소유자

방이알엔씨 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-27 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산18 · 임야 21719㎡
• 15-01-27 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산21 · 임야 14913㎡
• 15-01-27 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산21-2 · 임야 14832㎡
• 15-01-27 · 강원도 정선군 화암면 화암리 산21-3 · 임야 14873㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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