영월지원 2014타경4703-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-18 · 경매접수
2. 14-07-21 · 경매개시결정
3. 14-10-13 · 배당요구종기
4. 15-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 237만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

792.86㎡ (239.8평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1706만

담당계

4계 · 371-1151

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신동읍 91

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

심영규

소유자

심영규

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 신동읍 가사리 소재 "마차재" 남서측 인근에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 일부 근린생활시설을 제외하면 농경지와 자연림 등으로 형성된 국도주변 산간농경지대 및 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 제반교통의 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2): 부정형 완경사지로서 "전 및 일부 대", <br />기호3-5,7-10,19,20): 부정형 평지 및 완경사지로서 "전",<br />기호6): 부정형 평지로서 "묘지"<br />기호11-14,16-18): 부정형 완경사지로서 낙엽송, 소나무, 활잡목 등이 생육중인 임야,<br />기호15): 부정형 완경사지로서 낙엽송, 소나무, 활잡목 등이 생육중인 임야, 일부 전 및 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2,3,7-11,14,16-20): 공히 지적도상 맹지로서 인접 토지를 이용하여 출입함.<br />기호15): 서측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.<br />기호4-6,11,12,13): 동측 또는 서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,7-10,16,18-20): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>,<br />기호3,17): 계획관리지역,<br />기호4-6): 계획관리지역, 접도구역<도로법>,<br />기호11,12): 농림지역, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br />기호13): 농림지역, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>,<br />기호14): 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,<br />기호15): 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2)토지 일부 지상에 목조 스레트지붕 단층 구조의 제시외 건물이 소재하며, 기호6,15) 토지 지상에 분묘수기가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

개략적인 실측에 의하면 본건 중 기호2,7-10,15,19,20)토지의 지목은 ‘임야’이나 현황 기호2)토지는 "전 및 일부 대", 기호7-10,19,20)토지는 ‘전’, 기호15)토지는 일부 "전 및 묘지"로 이용중이며, 기호6)토지의 지목은 "대"이나 현황 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌노출쌓기 마감,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, <br />창호 : 새시 이중창 마감,<br /><br />나): 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬벽 노출마감,<br />내벽: 판넬벽 노출 및 일부 목재붙임 등,<br />창호: 플라스틱 창호 단창 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 단독주택,<br />나): 근린생활시설(주방1,식당1)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가)에 위생설비와 심야전기보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 정선군 신동읍 강원남로 4155 · 건물 · 단독주택
• 목록 10 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 210 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 214 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 217-1 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 산91 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 산95 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 산98-1 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 산102-4 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 산102-6 · 토지 · 목장용지
• 목록 18 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 산102-7 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 206-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 182 · 토지 · 임야
• 목록 20 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 208-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 186-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 187-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 189-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 190-1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 206 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 208 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 209 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 -기호 1번은 `시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택` 및 `경량철골조 함석지붕 근린생활시설(대중음식점)`으로 보임. -기호 2번은 공부상 `임야`이나 현황은 대부분 `경작중인 전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 3번은 `엄나무 약 100 여주 이상이 존재하는 전`으로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `진입로`로 보임. -기호 6번은 공부상 `대`이나 현황은 대부분 `묘지`로 보임. -기호 7번은 공부상 `임야`이나 현황은 `경작중인 전`으로 보이고, 일부 `묘지`로 보임. -기호 8,9,10번은 공부상 `임야`이나 현황은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 11,12번은 소나무,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 13번은 공부상 `임야`이나 현황은 대부분 `평탄작업이 된 토지`로 보이고, 일부 소나무,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 14번은 소나무,낙엽송,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 15번은 대부분 소나무,낙엽송,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보이고, 일부 `경작중인 전`, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 16번은 소나무,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 17번은 공부상 `목장용지`이나 현황은 대부분 소나무,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보이고, 일부 `목장용지`로 보임. -기호 18번은 낙엽송,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 19,20번은 공부상 `임야`이나 현황은 `경작중인 전`으로 보이나 새로개설된 포장된 도로가 포함되었는지 여부는 측량을 해야 알 수 있겠음. -기호 2~20번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번의 단층주택과 일체형으로 사용중인 제시외 경량골조 플라스틱지붕 차양시설, 심야전기보일러시설이 소재하고 있음. -기호 1번의 근린생활시설(대중음식점)과 일체형으로 사용중인 경량철골조 차양시설이 소재하고 있음. -기호 2,15번 지상에 제시외 철골조 천막지붕 창고 및 차양시설 1동, 목조 스레트지붕 견사시설, 목조 스레트지붕 계사시설, 비닐하우스 2동, 목조 스레트지붕 창고 2동, 목조 스레트지붕 단층주택 2동이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 제시외 엄나무 약 100여주 이상 소재하는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 제시외 비닐하우스 일부가 소재하는 것으로 보임. -기호 6번 지상에 분묘 3~4기 정도가 소재하는 것으로 보임. -기호 15번 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계를 알 수 없어 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. -기호 17번과 인접필지와의 경계지점에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이고, 분묘가 본건 지상에 포함되었는지 여부는 측량을 해야 알 수 있겠으며, 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. -현장조사시 참여한 본건 채무자(소유자) 심영규의 진술에 의하면 기호 1번의 단층주택 및 근린생활시설과 일체형으로 사용중인 제시외 물건 등과 기호 3번 지상의 제시외 엄나무 전부는 자신의 소유라고 함. -현장조사시 참여한 박승옥의 진술에 의하면 기호 2,15번 지상의 제시외 물건(건물) 등은 전부 자신의 소유이며, 현재 자신의 동생 박춘자가 거주(점유)하고 있다고 함. 다. 기타 -덧붙임 `건축물대장`과 같이 정선군 신동읍 가사리 186번지 지상에 본건 채무자 겸 소유자 심영규 소유의 블럭조 스레트지붕 창고 1동이 소재하고 있음.(정선군 신동읍 가사리 186번지 토지는 경매대상이 아님)

부동산표시목록

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

심○○

공유자

정○○

공유자

최○

교부권자

국민건강보험공단태백정선지사

교부권자

정○○

근저당권자

예미농업협동조합

기타

(경매권자)공무원연금관리공단

배당요구권자

심○○

배당요구권자

심○○

압류권자

정○○

임차인

심○○(상호-마차령)

점유자

박○○

점유자

박○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-06 · 강원도 정선군 신동읍 가사리 산91 · 임야 2775㎡ (심영규 지분 7분의2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다