영월지원 2015타경1817-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-24 · 경매접수
2. 15-03-25 · 경매개시결정
3. 15-06-15 · 배당요구종기
4. 16-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1205만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1076.60㎡ (325.7평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1510만

담당계

2계 · 371-1107

건물 · 대지권

건물

답

대지권

임계면 1398

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

손재수

소유자

손재수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 임계면 직원리 소재 "직원교" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 <br /> 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대입니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 임계면 직원리 소재 "골말골" 마을 내에 위치하고 있으며, 부근은 <br /> 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대입니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 정선군 임계면 임계리 소재 "관말마을" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 <br /> 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 경지정리지대입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때 <br /> 제반 교통사정은 불편시됩니다. <br />

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때 <br /> 제반 교통사정은 불편시됩니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때 <br /> 제반 교통사정은 불편시됩니다. <br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 및 임야화된 휴경지 등" 상태임. <br />기호2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "대부분 임야화된 휴경지 등" 상태임. <br />기호3): 평지에 가까운 부정형의 토지로서 현황 "전 및 일부 휴경지 등" 상태임. <br />기호10): 평지에 가까운 사다리형의 토지로서 현황 "전 및 일부 선하지, 도로 등" 상태임. <br />기호11): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "전 및 일부 도로 등" 상태임. <br />기호13): 부정형 완경사 및 급경사의 토지로서 현황 "임야 및 일부 전 등" 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호4): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 및 일부 도로 등" 상태입니다. <br />기호5) 6): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전" 상태입니다. <br />기호7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "대지 및 일부 전 등" 상태입니다. <br />기호8): 부정형 완경사의 토지로서 현황 "대부분 임야화된 휴경지 및 일부 전 " 상태입니다. <br />기호9): 부정형의 완경사 토지로서 현황 "전 및 일부 잡종지, 농로 등" 상태입니다. <br /> <br />

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 "전"상태입니다.<br />

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

구거를 사이에 두고 콘크리크 포장도로와 연계되어 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호4)는 본건 일부를 포함한 비포장농로와 접하고, 기호5)는 지적도상 맹지이나 콘크리트 교량을 <br />통하여 비포장농로와 연계되어 있고, 기호6)은 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호7)은 기호9)를 <br />통하여, 기호9)는 교량으로 콘크리트 포장도로와 연계되어 있으며 기호8)은 맹지입니다. <br />

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호1) 3) 10) 11)은 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호2)는 맹지, 기호13)은 세로(불) 상태입니다.<br />

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 공장설립승인지역<수도법><br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-3) 11) : 생산관리지역, 공장설립승인지역<수도법><br />기호10) : 생산관리지역, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>해당지번중 700㎡ 전원개발 <br /> 사업구역<전원개발촉진법>/국가지리정보 보안관리규정 제10조 제11조 규정에 의거 <br /> 공개제한대상으로 도면에 미표기 <br />기호13) : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 <br /> 산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법> <br /> <br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호12) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역<농지법>, 상수원보호구역<수도법><br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없습니다. <br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 기호7) 지상에 소유자 미상의 미등기 건물(주택, 조적조함석지붕 단층)이 소재하고 있으며, <br /> 기호9) 지상에 비닐하우스 1동이 소재하고 있습니다. <br />

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호10)은 일부 지상 공중으로 고압선이 지나가는 "선하지"입니다. <br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 답이나, 현황 "전" 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

본건은 공히 공부상 지목이 전이나, 기호4)는 전 및 일부 도로 등, 기호7)은 대지 및 일부 전 등, <br /> 기호8)은 임야화된 휴경지 및 일부 전, 기호9)는 전 및 일부 잡종지, 농로, 구거 등 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 전이나, 일부(기호1,3) 및 대부분이 임야화된 휴경지(기호2), 일부 도로 <br /> (기호10,11) 및 일부 선하지(기호10) 등이고, 기호13)은 공부상 임야 이나 현황 "임야 및 <br /> 일부 전 등" 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. <br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. <br />

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 정선군 임계면 직원리 100-3 · 토지 · 전
• 목록 10 · 강원도 정선군 임계면 직원리 81 · 토지 · 전
• 목록 11 · 강원도 정선군 임계면 직원리 89 · 토지 · 전
• 목록 12 · 강원도 정선군 임계면 임계리 1398 · 토지 · 답
• 목록 13 · 강원도 정선군 임계면 직원리 산88 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 정선군 임계면 직원리 100-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원도 정선군 임계면 직원리 102 · 토지 · 전
• 목록 4 · 강원도 정선군 임계면 직원리 462 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 정선군 임계면 직원리 463 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 정선군 임계면 직원리 465 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원도 정선군 임계면 직원리 471 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 정선군 임계면 직원리 472 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원도 정선군 임계면 직원리 476 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `경작중인 전`, 일부 `임야화된 토지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야화된 토지`로 보임. -기호 3번은 `경작중인 전`으로 보이고, 일부 `임야화된 토지`로 보임. -기호 4,5,6번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 7번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `경작중인 전`, 일부 `휴경지`, 일부 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 8번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야화된 토지`로 보임. -기호 9번은 `경작중인 전`으로 보이고, 일부 `마당`으로 보임. -기호 10번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 11번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `경작중인 전`, 일부 `포장된 진입로`로 보임. -기호 12번은 `경작중인 답`으로 보임. -기호 13번은 공부상 `임야`이며, 현황은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `경작중인 전`으로 보임. -기호 1~13번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번과 인접필지(임계면 직원리 산102번지)와의 경계부근에 분묘 3기가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음. -기호 7번 지상에 제시외 목조 함석지붕 단층주택 1동(건축물대장 미등재,보존등기 미필,도로명주소-피원길 74-3번지)이 소재하는 것으로 보임. -기호 9번 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임. -밀양손씨목사공명희파종중의 총무 손재찬의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 목조 함석지붕 단층주택 1동(건축물대장 미등재,보존등기 미필,도로명주소-피원길 74-3번지)은 밀양손씨목사공명희파종중의 소유이며 현재 김동호가 거주(점유)하고 있다고 함. -위 김동호의 전화상 진술에 의하면 위 기호9번 지상의 제시외 비닐하우스 1동은 자신의 소유(점유)라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

임계농업협동조합

공유자

손○○

공유자

손○○

공유자

손○○

공유자

이○○

임차인

김○○

점유자

유○○

지상권자

한국전력공사

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-19 · 강원도 정선군 임계면 임계리 1398 · 답 1076.6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다