와든스톤법원경매

경매· 임야

영월지원 2015타경3714-2

강원특별자치도 영월군 강원도 영월군 주천면 판운리 산316

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4659만4,860원/평· 감정가 9509만 (49%)

담당계4계371-1151

영월지원 2015타경3714-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4659만감정가 대비 49%
감정가
9509만
최저 평당가
4,860원/평토지면적 기준 · 총액 4659만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4916만 ~ 6067만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4659만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
31699.00㎡ (9588.9평)
제시외면적
없음
보증금
465만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9000만
담당계
4계 · 371-1151

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
주천면 316

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 강원도 영월군 주천면 판운리 소재 "판운2교" 남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지방도주변 산림지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사 및 급경사 토지로서, "자연림(기호(1,2))" 상태 이며, 일부 "도로(기호(1))"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1)토지 : 북동측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 본 건 토지 일부 노폭 약 3미터내외의 도로로 이용중임.<br />- 기호(2)토지 : 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)토지 : 보전관리지역, 수변경관지구, 접도구역, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br />- 기호(2)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호(1)토지 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-06-09sd2016.06.09 송달간주
16-06-07sd2016.06.08 송달간주
16-06-07sd2016.06.08 송달간주
16-05-26sd2016.05.31 수취인불명
16-05-26sd2016.05.31 도달
16-05-26sd2016.05.31 도달
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16-05-26sd2016.06.02 폐문부재
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16-05-26sd2016.06.01 폐문부재
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16-05-18sd2016.05.20 도달
16-04-06sd2016.04.07 송달간주
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15-12-22sd2015.12.24 도달
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15-09-16sd2015.09.25 폐문부재
15-09-16sd2015.09.23 수취인불명
15-08-25sd2015.08.28 도달
15-08-25sd2015.09.01 폐문부재
15-08-25sd2015.08.28 수취인불명

목록

목록 1 · 강원도 영월군 주천면 판운리 산312-5 · 토지 · 임야

목록 2 · 강원도 영월군 주천면 판운리 산316 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

-기호 1번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 2번은 소나무,잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 정○○

가압류권자 주식회사신원하우징

교부권자 국민건강보험공단성동지사

교부권자 국민건강보험공단양주지사

교부권자 노원세무서

교부권자 도○○

교부권자 영○○

근저당권자 김○○

기타 (경매권자)김종만

압류권자 국(처분청:노원세무서)

압류권자 서울특별시도봉구

지상권자 장○○

채권자 장○○

채무자겸소유자 오○○

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-05-03 · 강원도 영월군 주천면 판운리 산316 · 임야 31699㎡

당사자

채권자
장화석
채무자
오태균
소유자
오태균

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4916만 ~ 6067만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
강원도 영월군 주천면 판운리 산316
감정가
9509만
최저가
4659만 (49%)
기일
16-05-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4916만 ~ 6067만중간 추정: 5410만 (최저가 대비 116.1% · 감정가 대비 56.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4659만 × 106~130% = 4916만 ~ 6067만강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 6,720건 — 중간값 116.1%, 사분위 105.5~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.4% — 이 감정가 9509만 기준 약 5648만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›영월군›2016년

강원특별자치도 영월군 진행 물건