영월지원 2016타경972-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-11 · 경매접수
2. 16-03-14 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 16-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2356만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5642.00㎡ (1706.7평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9548만

담당계

2계 · 371-1107

도로명주소

선바위길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

상동읍 389

당사자

채권자

장한기

채무자

김종섭

소유자

김종섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 영월군 상동읍 내덕리 및 구래리 일원에 소재하며, 주위는 대체로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 가장형, 평지로서 현황 도로임.<br />일련번호 (2) : 부정형, 평지로서 현황 주거나지임.<br />일련번호 (3), (22) : 세장형, 급경사 토지로서 현황 전임.<br />일련번호 (4), (7), (11), (12), (13), (16), (18), (19), (20), (24), (26), (28) : 부정형, 완경사 토지로서 현황 전임.<br />일련번호 (5), (9), (21) : 사다리형, 급경사 토지로서 현황 전임.<br />일련번호 (8), (10), (14), (15), (17) : 부정형, 급경사 토지로서 현황 전임.<br />일련번호 (6), (23), (27) : 사다리형, 완경사 토지로서 현황 전임.<br />일련번호 (25) : 가장형, 완경사 토지로서 현황 자연림임.<br />일련번호 (30) : 부정형, 급경사 토지로서 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 (1) : 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />일련번호 (2) : 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />일련번호 (3)-(6), (8), (13)-(25), (27), (28), (30) : 지적도상 맹지임.<br />일련번호 (7) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />일련번호 (9), (10) : 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />일련번호 (11) : 남서측으로 폭 약 4.5미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />일련번호 (12), (26) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며,<br /><br />일련번호 (2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, 폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며,<br /><br />일련번호 (3)은 보전관리지역, 폐광지역진흥지구(탄광지역 개발촉진지구 (1차))<폐광지역개발지원에관한특별법>, 영농여건불리농지이며, <br /><br />일련번호 (4), (6), (7), (17)-(19), (21), (23)은 계획관리지역, 폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>이며,<br /><br />일련번호 (5)는 생산관리지역, 폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 영농여건불리농지이며,<br /><br />일련번호 (8)은 보전관리지역, 폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 영농여건불리농지 이며,<br /><br />일련번호 (9)-(15), (22), (24), (26), (27)은 계획관리지역, 폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 영농여건불리농지이며,<br /><br />일련번호 (16), (20)은 계획관리지역이며,<br /><br />일련번호 (25)는 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>,폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>이며,<br /><br />일련번호 (28)은 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>,폐광지역진흥지구(영월·화천 개발촉진지구 2차)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 영농여건불리농지이며,<br /><br />일련번호 (30)은 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역 개발촉진지구 1차)<폐광지역개발지원에관한특별법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 일련번호 (20), (21) 지상에 "지적개황도"와 같이 각각 분묘 1기 및 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 (8)의 공부상 지목은 전이나 현황 자연림 상태의 휴경지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br />-일련번호 (20) 및 (21) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 목측되나 정확한 위치 등은 경계측량을 통해 확인하시기 바람.<br /><br />-본건 중 일부 토지는 지세가 험하고 가시나무 및 잡목 등이 무성하여 해당토지로의 진입이 물리적으로 지난(至難)하여 위성지도 등의 자료검토 및 원거리 관찰을 통해 평가하였음.<br /><br />-제시외건물 ㉠ - ㉤은 귀 제시목록상 103-12번지 토지 지상에 소재하는 건물(일련번호 (29), 현황 103-202번지 지상에 소재)의 종및 및 부합물인점을 감안하여 "토지, 건물 감정평가명세표"상 소재지번을 제시목록상 건물의 지번으로 기재하였으나 현황 103-202번지에 소재하고 있음을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 (29)(기호-가) : 사용승인일 미상의 블록조 스레트지붕 단층건으로<br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 벽지 마감 등,<br />바닥 : 장판깔기 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시창호 등임.<br /><br />일련번호 (29)(기호-나) : 사용승인일 미상의 블록조 스레트지붕 단층건으로<br />외벽 : 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지 마감 등,<br />바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 (29)(기호-가) : 현황 음식점임.<br />일련번호 (29)(기호-나) : 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 (29)(기호-가) : 위생설비 및 연탄보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음.<br />일련번호 (29)(기호-나) : 위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 (29)(기호-가) : 공부상 블록조 스레트지붕 사무실이나 현황 블록조 슬래브지붕 음식점임.<br />일련번호 (29)(기호-나) : 공부상 블록조 스레트지붕 사택이나 현황 블록조 칼라강판 금속기와지붕 주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 영월군 상동읍 내덕리 43-12 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 385 · 토지 · 전
• 목록 11 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 389 · 토지 · 전
• 목록 12 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 389-3 · 토지 · 전
• 목록 13 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 390 · 토지 · 전
• 목록 14 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 391 · 토지 · 전
• 목록 15 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 392 · 토지 · 전
• 목록 16 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 418 · 토지 · 전
• 목록 17 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 421 · 토지 · 전
• 목록 18 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 422 · 토지 · 전
• 목록 19 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 424 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원도 영월군 상동읍 내덕리 43-14 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 425 · 토지 · 전
• 목록 21 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 427 · 토지 · 전
• 목록 22 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 440 · 토지 · 전
• 목록 23 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 440-2 · 토지 · 전
• 목록 24 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 441 · 토지 · 전
• 목록 25 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 442 · 토지 · 임야
• 목록 26 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 443-1 · 토지 · 전
• 목록 27 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 449 · 토지 · 전
• 목록 28 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 459 · 토지 · 전
• 목록 29 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 103-12 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 147 · 토지 · 전
• 목록 30 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 산85 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 362 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 365 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 376 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 377 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 383 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 384 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 -기호 1번은 `인도` 및 `도로`로 보임. -기호 2번은 `나대지`로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `묵전`, 일부 `계곡`으로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 6번은 공부상 `대`이나 현황은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 7번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 8번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 9,10,11`경작중인 전`으로 보임. -기호 12번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지` 및 `구거` 및 `농로` 및 `묵전`으로 보임. -기호 13번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 14번은 `휴경지`로 보임. -기호 15,16,17번은 `묵전`으로 보임. -기호 18번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 19,20번은 `묵전`으로 보임. -기호 21,22,23,24번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 25번은 `임야`로 보임. -기호 26번은 `경작중인 전`으로 보임. -기호 27번은 `휴경지`로 보임. -기호 28번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 29번은 중 `블록조 스레트지붕 단층사무실`은 현황상 블록조 슬라브지붕 위 판넬지붕 단층상가(상호-상동식당)`으로 보이고, 기호 29번 중 부속건물 `블록조 스레트지붕 단층사택`은 현황상 `블록조 함석지붕 단층사택(주택)`으로 보이고, 위 단층상가(상호-상동식당)는 현재 임차인 석선숙이 `식당` 및 `주거시설`로 사용중이며, 위 단층사택(주택)은 점유관계를 알 수 없으며, 본건 채무자 겸 소유자 김종섭이 전입세대로 등재되어 있음. -기호 30번은 소나무 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 1~28번,30번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 이동가능한 경량철골조 저온저장고 1대가 존재하는 것으로 보임. -기호 9번 지상에 제시외 구상나무로 보이는 나무가 약 70 여주 정도 존재하는 것으로 보임. -기호 9,10번 지상에 제시외 다수의 수종미상의 나무가 약 100 여주 이상 존재하는 것으로 보임. -기호 11번 지상에 제시외 다수의 엄나무 및 수종미상의 나무가 존재하는 것으로 보임. -기호 15번 지상에 제시외 다수의 엄나무 및 수종미상의 나무가 존재하는 것으로 보임. -기호 18,19,20번 지상에 제시외 다수의 엄나무가 존재하는 것으로 보임. -기호 20번 지상에 제시외 분묘 1기가 존재하는 것으로 보임. -기호 21번과 인접필지(상동읍 구래리 산136-1)와이 경계부근에 제시외 분묘 1기가 존재하는 것으로 보임. -기호 22,24번 지상에 제시외 다수의 두릅나무 및 엄나무가 존재하는 것으로 보임. -기호 23번 경계지점에 제시외 주목 4주가 존재하는 것으로 보임. -기호 25번 지상에 제시외 다수의 엄나무가 존재하는 것으로 보임. -기호 26번 지상에 제시외 이동가능한 컨테이너 1동, 용도미상의 구조물(레일), 다수의 두릅나무 및 엄나무가 존재하는 것을 보임. -기호 27번 지상에 제시외 다수의 엄나무가 존재하는 것으로 보임. -기호 29번 중 단층사무실(현황상 단층상가,상호-상동식당)과 일체형으로 사용중인 제시외 쇠파이프조 천막지붕 창고가 존재하고 있음. -기호 29번 중 단층사택(주택)과 일체형으로 사용중인 제시외 시멘블럭조 스레트지붕 창고가 존재하고 있음. -기호 29번 중 단층사택의 부속건물인 제시외 시멘블럭조 슬라브지붕 화장실이 존재하는 것으로 보임. -현장조사시 참여한 임차인 석선순의 진술에 의하면 위 기호 29번 중 단층사무실(현황상 단층상가,상호-상동식당)과 일체형으로 사용중인 제시외 쇠파이프조 천막지붕 창고는 자신의 소유(점유)라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

영월농업협동조합

가압류권자

장○○

교부권자

영○○

근저당권자

영월농업협동조합

임차인

김○○

임차인

석○○

임차인

석○○

전세권자

석○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-13 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 389 · 전 683㎡
• 16-12-13 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 389-3 · 전 568㎡
• 16-12-13 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 390 · 전 1326㎡
• 16-12-13 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 391 · 전 2549㎡
• 16-12-13 · 강원도 영월군 상동읍 구래리 392 · 전 516㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다