영월지원 2017타경1736-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-18 · 경매접수
2. 17-05-19 · 경매개시결정
3. 17-08-14 · 배당요구종기
4. 18-01-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1097만 (61%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

439.00㎡ (132.8평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6205만

담당계

1계 · 371-1106

도로명주소

노추산로

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

여량면 2-16

당사자

채권자

이현숙

채무자

오성문

소유자

오성문

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호(1,2)토지는 강원도 태백시 황지동 소재 "황지여자중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 주로 소재하고, 기호(5)토지는 강원도 정선군 여량면 구절리 소재 "오장폭포" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 펜션 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)토지 : 본 건 까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시됨.<br />기호(5)토지 : 본 건 까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)토지 : 일단의 사다리 평지로서 일단의건부지(기호(3))로 이용중임.<br />기호(5)토지 : 사다리 평지로서 제시외건부지(주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)토지 : 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.<br />기호(5)토지 : 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지 : 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 교육환경보호구역((상대)), 개발촉진지구(탄광지역개발촉진지구), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 하수처리구역임.<br />기호(5)토지 : 생산관리지역, 도로(저촉), 보조간선도로(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 일반도로(저촉), 접도구역(지방도415). 폐광지역진흥지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)토지는 공부상 하천이나 현황 주거기타(제시외건물 건부지)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) - 시멘트벽돌 및 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 근린생활시설 2층 건으로서, <br /><br />- 외벽 : 인조대리석 붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부인테리어 마감 등,<br />- 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설임.<br />2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상황, 임대관계 등을 조사치 못한 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 태백시 황지동 265-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 태백시 황지동 265-59 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원도 태백시 연지로19번길 10-8 · 건물 · 주상복합
• 목록 4 · 강원도 태백시 연지로33번길 11, 5층501호 (황지동,진영빌라) · 집합건물 · 빌라
• 목록 5 · 강원도 정선군 여량면 구절리 산2-16 · 토지 · 하천
• 목록 6 · 강원도 태백시 황지동 274-1031 · 토지 · 빌라

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

기타점유 · 1명

가. 현황 -기호 1,2번은 기호 3번의 `건물부지`로 보임. -기호 3번은 `시멘트벽돌 및 철근콘크리트라멘조 슬라브지붕 2층건물`로 보임. -기호 3번의 1층은 `점포 및 주택`이며, 1층 점포부분은 `공실상태`이며, 1층 주택부분은 임차인 박영재가 일부 거주(점유)하고 있음. -기호 3번의 2층은 `주택`이며, 임차인 박승찬,박정용이 각 거주(점유)하고 있음. -기호 5번은 공부상 `하천`이나 현황은 `제시외 건물부지` 및 `마당`등으로 보임. -기호 1,2,5번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시외 경량철골조 경량철골지붕 주택(증축부분)이 소재하고 있음. -기호 3번의 옥상부분에 제시외 철근콘크리트조 슬라브지붕 계단실, 시멘블럭조 스레트지붕 창고가 소재하고 있음. -기호 5번 지상에 제시외 조적조 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소-노추산로 1142), 목조 목조지붕 차양시설 및 정자, 목조 판넬지붕 견사 1동, 연못시설, 다수의 수목(소나무,주목,단풍나무 등)이 소재하는 것으로 보임. 다. 기타 -위 기호 5번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 물건(건물)들의 소유자라고 주장하는 김영분의 전화상 진술에 의하면, 위 기호 5번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-노추산로 1142)은 건축물대장과 등기사항전부증명서상 `여량면 구절리 산109번지`로 기재되어 있고, 현황상 위 기호 5번(여량면 구절리 산2-16) 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-노추산로 1142)과 동일한 것이며, 자신이 증.개축을 한 것이라고 함. 또한, 실제 위 기호 5번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소-노추산로 1142)이 건축물대장 및 등기사항전부증명서상에 기재된 위 김영분 소유의 건축물과 구조 및 면적 등과 지번주소(여량면 구절리 산109) 및 도로명주소(노추산로 1150-6)가 상이하여 정확한 사실관계는 알 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

강원신용보증재단

가압류권자

동해삼척태백축산업협동조합

가압류권자

동해삼척태백축산업협동조합.

가압류권자

삼척농업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

변○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

안○○

공유자

윤○○

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

전○○

공유자

최○○

공유자

피○○

공유자

홍○○

공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

삼척세무서

교부권자

정○○

교부권자

태○○

근저당권자

한마음신용협동조합

기타

(경매권자)신용보증기금

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

오○○

압류권자

태○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

장○○

전세권자

박○○

점유자

김○○

점유자

오○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

장재인의 파산관재인 변호사 허종영

임차인현황

매각공고

• 18-01-23 · 강원도 정선군 여량면 구절리 산2-16 · 하천 439㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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