영월지원 2023타경1881-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7335만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

600.00㎡ (181.5평)

토지면적

7435.75㎡ (2249.3평)

제시외면적

600.00

보증금

733만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 033-374-4987

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 600.00㎡ (181.5평) · 전

대지권

화암면 167-2 · 농림지역

당사자

채권자

최OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 남면 문곡리 소재 "남선초등학교" 남동측 근거리(일련번호1), 정선군 화암면 호촌리 소재 "호명교" 남동측 인근(일련번호2,5), 동측 인근(일련번호3), 북측 인근(일련번호4) 및 동측 근거리(일련번호6), 정선군 화암면 호촌리 소재 "호촌리마을회관" 남측 인근(일련번호7,8) 및 남서측 인근(일련번호9,10)에 위치하며, 부근은 일련번호(1)은 농경지 및 임야 등, 일련번호(2-10)은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 공히 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중이며, 일련번호(2,5): 부정형 완경사지로서 전 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(4): 사다리형 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용 중이며, 일련번호(6): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(7,8): 부정형 평지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(9): 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중이며. 일련번호(10): 부정형 평지로서 전 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 임야도상 맹지이며, 일련번호(2): 지적도상 북측으로 도로에 접하나 미개설상태로서, 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(3): 현황 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 일련번호(4): 현황 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 남측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호(5): 지적도상 북동측으로 도로에 접하나 미개설상태로서, 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(6): 지적도상 맹지이나, 현황 본건 북서측으로 폭 1-2m내외의 비포장농로가 소재하며, 일련번호(7,8): 지적도 및 현황 본건 북서측으로 폭 1-2m내외의 비포장농로가 소재하며, 일련번호(9): 지적도상 맹지이나 현황 본건 동측으로 폭 3m내외의 포장도로(일련번호10)가 소재하며, 일련번호(10): 지적도상 본건 동측으로 도로에 접하며, 현황 본건 동측으로 폭 3m내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(7-10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(9) 토지 지상에 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(5,10) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)(파이프조 단층 비닐하우스)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지이며, 일련번호(2,5,10): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로로 판단되며, 일련번호(4): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(5-10) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "전주호"지분만의 감정평가임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 남면 문곡리 소재 "남선초등학교" 남동측 근거리(일련번호1), 정선군 화암면 호촌리 소재 "호명교" 남동측 인근(일련번호2,5), 동측 인근(일련번호3), 북측 인근(일련번호4) 및 동측 근거리(일련번호6), 정선군 화암면 호촌리 소재 "호촌리마을회관" 남측 인근(일련번호7,8) 및 남서측 인근(일련번호9,10)에 위치하며, 부근은 일련번호(1)은 농경지 및 임야 등, 일련번호(2-10)은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 공히 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중이며, 일련번호(2,5): 부정형 완경사지로서 전 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(4): 사다리형 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용 중이며, 일련번호(6): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(7,8): 부정형 평지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(9): 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중이며. 일련번호(10): 부정형 평지로서 전 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 임야도상 맹지이며, 일련번호(2): 지적도상 북측으로 도로에 접하나 미개설상태로서, 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(3): 현황 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 일련번호(4): 현황 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 남측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호(5): 지적도상 북동측으로 도로에 접하나 미개설상태로서, 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(6): 지적도상 맹지이나, 현황 본건 북서측으로 폭 1-2m내외의 비포장농로가 소재하며, 일련번호(7,8): 지적도 및 현황 본건 북서측으로 폭 1-2m내외의 비포장농로가 소재하며, 일련번호(9): 지적도상 맹지이나 현황 본건 동측으로 폭 3m내외의 포장도로(일련번호10)가 소재하며, 일련번호(10): 지적도상 본건 동측으로 도로에 접하며, 현황 본건 동측으로 폭 3m내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(7-10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(9) 토지 지상에 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(5,10) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)(파이프조 단층 비닐하우스)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지이며, 일련번호(2,5,10): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로로 판단되며, 일련번호(4): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(5-10) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "전주호"지분만의 감정평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 정선군 남면 문곡리 산22 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 604-5 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 167-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 147-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 313-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 167-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 153 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 624 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 623-2 · 토지 · 전
• 목록 9 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 604-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

가. 현황 -기호 1번은 `임야`로 보이고, 위 지상에 `분묘 3기 정도`가 소재하는 것으로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `도로`로 보임. -기호 3번은 공부상 `임야`이나 현황은 일부 `임야`, 일부 `전`으로 보임. -기호 4번은 `전`으로 보이고, 위 지상에 `분묘 2기`가 소재하는 것으로 보임. -기호 5번은 `전`으로 보이고, 일부 `도로`로 보임. -기호 6번은 `전`으로 보임. -기호 7,8번은 `전`으로 보임. -기호 9번

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

전OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

정OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

정OO

임차인

전OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 167-2 · 전 5653㎡
• 25-01-21 · 강원특별자치도 정선군 화암면 호촌리 167-1 · 전 7131㎡ (갑구1번 전주호 지분4분의1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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