와든스톤법원경매

경매· 전

영월지원 2023타경12263-2

강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 528

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1167만4만/평· 감정가 3404만 (34%)

담당계3계033-371-1118 (경매절차 관련 문의)

영월지원 2023타경12263-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1167만감정가 대비 34%
감정가
3404만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1167만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1230만 ~ 1544만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1167만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1001.33㎡ (302.9평)
제시외면적
없음
보증금
116만 (최저가의 10%)
청구금액
951만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
김삿갓면 528 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 소재 "도불암" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 도로임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 전, 일부 도로 및 묘지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 남서측으로 폭 약3M내외의 도로가 소재함. 일련번호(2) : 북동측으로 폭 약3M내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-23)<소하천정비법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측 되는바, 입찰시 정확한 분묘의 소재 여부 등을 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 일부 "도로"임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 "전"이나. 현황 일부 "도로 및 묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-17sd2024.10.18 송달간주
24-10-07sd2024.10.10 도달
24-10-07sd2024.10.10 도달
24-09-20sd2024.09.20 송달간주
24-09-20sd2024.09.20 송달간주
24-09-04sd2024.09.12 폐문부재
24-09-04sd2024.09.12 폐문부재
23-09-05sd2023.09.15 도달
23-09-05sd2023.09.15 도달

목록

목록 1 · 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 526 · 토지 · 답

목록 2 · 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 528 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

-기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `도로`로 보임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 현OOOO OOOO

공유자 김OO

공유자 임OO

공유자 주OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-20 · 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 528 · 전 5257㎡ (갑구1번 주명규 지분21분의4 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
주OO
소유자
주OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1230만 ~ 1544만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 528
감정가
3404만
최저가
1167만 (34%)
기일
24-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1230만 ~ 1544만중간 추정: 1362만 (최저가 대비 116.7% · 감정가 대비 40.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1167만 × 105~132% = 1230만 ~ 1544만강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,487건 — 중간값 116.7%, 사분위 105.4~132.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 43.1% — 이 감정가 3404만 기준 약 1467만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›영월군›2024년

강원특별자치도 영월군 진행 물건