영월지원 2024타경2256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 9차 매각기일 · 최저가 5763만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1310.79㎡ (396.5평)

토지면적

1402.00㎡ (424.1평)

제시외면적

22.75

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 033-374-4987

도로명주소

고한8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1310.79㎡ (396.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고한읍 16-2 · 계획관리지역

호

4층,지하1층,1층,2층,3층,옥탑1층,옥탑2층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 '갈래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 다가구주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2)는 2필 일단의 부정형 및 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2) 북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '주상용 건부지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브위아스팔트슁글마감지붕 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 2중창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설 및 다가구주택 등으로 이용 중임. 지하1층 : 기계실 등 1층,2층,3층 : 여관 등 4층 : 다가구주택 등 옥탑1층,2층 : 기계실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 정상적인 작동 여부 등은 경매진행시 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '건물배치도' 및 '내부구조도'와 같이 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 건물의 현황 내부 일부는 건축물현황도 상의 내부구조와 다소 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 -기호 1번은 기호 3번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 3번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 3번은 `철근콘크리트구조 경

강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-2 · 496㎡

강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 906㎡

강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 철근콘크리트구조 경사스라브위아스팔트슁글마감 4층 숙박시설,다가구주택 지하1층 계단실,기계실 127.44㎡ 1층 여관 294.43㎡ 2층 여관 294.43㎡ 3층 여관 294.43㎡ 4층 다가구주택 237.17㎡ 옥탑1층 계단실,기계실 24.94㎡(연면적제외) 옥탑2층 물탱크실 15.2㎡(연면적제외)

부동산표시목록

교부권자

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-2 · 대 496㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-2 · 대 496㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 전 906㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 전 906㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 철근콘크리트구조 경사스라브위아스팔트슁글마감 4층 숙박시설,다가구주택 지하1층 계단실,기계실 127.44㎡ 1층 여관 294.43㎡ 2층 여관 294.43㎡ 3층 여관 294.43㎡ 4층 다가구주택 237.17㎡ 옥탑1층 계단실,기계실 24.94㎡(연면적제외) 옥탑2층 물탱크실 15.2㎡(연면적제외)
• 26-08-25 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-34 · 철근콘크리트구조 경사스라브위아스팔트슁글마감 4층 숙박시설,다가구주택 지하1층 계단실,기계실 127.44㎡ 1층 여관 294.43㎡ 2층 여관 294.43㎡ 3층 여관 294.43㎡ 4층 다가구주택 237.17㎡ 옥탑1층 계단실,기계실 24.94㎡(연면적제외) 옥탑2층 물탱크실 15.2㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 갈래초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-02, 최태주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-02 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

5763만

매각비용

86만

배당 가능액

5677만

소유자 잔여

5677만

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