영월지원 2024타경30145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-01-12 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2169만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

935.21㎡ (282.9평)

토지면적

6512.00㎡ (1969.9평)

제시외면적

493.30

보증금

3216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9489만

담당계

3계 · 033-374-4987

도로명주소

광락로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 935.21㎡ (282.9평) · 철근콘크리트조,벽돌조,조적조 · 학교용지

대지권

남면 613 · 일반상업지역

호

1층,단층

당사자

채권자

전OO

채무자

낙OOOOOOOOOOOO

소유자

낙OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 소재 "낙동8교" 서측 및 동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과 농경지 및 펜션 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) : 부정형의 평지로서 "건부지" 로 이용중임.(폐교를 이용한 농촌체험시설임.) 3)4) : 사다리형의 평지로서 "건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1)3)4) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 도로(저촉), 보조간선도로(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 일반도로(저촉), 가축사육제한구역 (주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3)4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 3)4) 지상에 제시외건물이 소재하는바, 구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향있겠음. (제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 철근콘크리트 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌노출쌓기위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배, 페인팅 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창임. 5) 벽돌조 스레이트 및 슬라브지붕(현황 "함석지붕") 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창 및 이중창임. 6) 조적조(벽돌) 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌노출쌓기 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) : 폐교를 이용한 농촌체험시설로 이용중임. 5) : 폐교를 이용한 농촌체험시설 및 관리실, 주택으로 이용중임. 6) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 5)중 61.41㎡는 소재불명으로 감정평가 외 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호 2)는 2020년 4월 13일 건축법 위반(증축)에 따라 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 613 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 정선군 남면 광락로 507 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 520-2 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 520-3 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 정선군 남면 광락로 507 · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 정선군 남면 광락로 507 (제3호) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 현황 -기호 1번은 `학교용지(수련원부지)`로서 기호 2,5,6번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 2번은 `철근콘크리트조 슬라브지붕 위 아스팔트슁글지붕 2층 체험시설`로 보임. -기호 3,4번은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 5번은 `조적조 슬라브 및 함석지붕 교사 및 관사 및 숙직실`로 보임. -기호 5번 중 `창고(61.41㎡)`는 멸실된 것으로 보임. -기호 6번은 `조적조(벽돌) 슬라브지붕 단층주택`으로 보임. -기호 1,3,4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 `

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

정OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

낙OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 613 · 학교용지 6512㎡
• 26-01-27 · 강원특별자치도 정선군 남면 광락로 507 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 교실 221.76㎡
• 26-01-27 · 강원특별자치도 정선군 남면 광락로 507 · 1호 벽돌조 스레이트 및 슬라브지붕 단층 교사 및 관사 및 숙직실 및 창고 1층 91.18㎡ 1층 61.41㎡ 1층 33.97㎡ 1층 32㎡
• 26-01-27 · 강원특별자치도 정선군 남면 광락로 507 (제3호) · 조적조(벽돌) 슬라브지붕 단층 교원사택 63㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-25, 농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회)

→ 가압류(2023-04-25)가 현 소유자 취득일(2017-02-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-25 · 농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

3억 2169만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1687만

소유자 잔여

1억 9980만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다